Skanderborg · relatório

Casas novas em Skanderborg

Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 41,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses: 238
Por 1000 habitantes: 3,6

Casas licenciadas para construção em Skanderborg

Fogos com licença de construção nos 12 meses anteriores, em cada trimestre.

Skanderborg
Média de dez anos

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Período	Skanderborg
06/2025	238
03/2025	165
12/2024	147
09/2024	210
06/2024	191
03/2024	274
12/2023	310
09/2023	301
06/2023	420
03/2023	347
12/2022	357
09/2022	325
06/2022	248
03/2022	278
12/2021	339
09/2021	455
06/2021	421
03/2021	447
12/2020	476
09/2020	492
06/2020	533
03/2020	519
12/2019	537
09/2019	491
06/2019	535
03/2019	582
12/2018	569
09/2018	554
06/2018	449
03/2018	524
12/2017	415
09/2017	417
06/2017	549
03/2017	532
12/2016	563
09/2016	520
06/2016	422
03/2016	382
12/2015	371
09/2015	379
06/2015	355
03/2015	263
12/2014	284
09/2014	231
06/2014	251
03/2014	290
12/2013	209
09/2013	226
06/2013	191
03/2013	119
12/2012	124
09/2012	95
06/2012	101
03/2012	158
12/2011	192
09/2011	202
06/2011	265
03/2011	213
12/2010	195
09/2010	183
06/2010	117
03/2010	116
12/2009	91
09/2009	82
06/2009	90
03/2009	97
12/2008	186
09/2008	313
06/2008	306
03/2008	391
12/2007	459
09/2007	404
06/2007	429
03/2007	517
12/2006	458

Casas concluídas e licenciadas por ano em Skanderborg

Casas concluídas (colunas) face a casas licenciadas (linha), em cada ano desde 2006. Statistics Denmark.

Casas concluídas
Casas licenciadas

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Ano	Casas concluídas	Casas licenciadas
2025	234	—
2024	355	147
2023	252	310
2022	437	357
2021	511	339
2020	402	476
2019	471	537
2018	498	569
2017	383	415
2016	455	563
2015	339	371
2014	233	284
2013	164	209
2012	145	124
2011	170	192
2010	122	195
2009	246	91
2008	372	186
2007	573	459
2006	493	458

Casas concluídas por 1000 residentes, 2025: 3,6

Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. A Statistics Denmark conta as licenças do registo de edifícios por trimestre, e as licenças são registadas com atraso: abaixo do nível nacional ficam de fora os últimos quatro trimestres, e os valores da Dinamarca são corrigidos do atraso.

Outros relatórios sobre Skanderborg

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 25 791 DKK/m² e 29 858 DKK/m² em setembro de 2027.

Esperado, setembro de 2027: 27 825 DKK/m²
Probabilidade de subida: 96%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 1 871 460 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 8023 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.

Prestação, dois rendimentos: 15%
Prestação, um rendimento: 29%

Preço pedido face ao de venda

As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 4,4% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +5,9%.

Diferença hoje: +4,4%
Variação num ano: −1,5 p.p.

Ciclos passados

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2004. A maior começou em junho de 2007.

Maior queda: −20,2%
Recuperação desde o mínimo: 76 meses

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 597 e concluíram-se 234 casas: 2,6 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025: 2,6
Variação da população, 2025: +597

Casas vazias

3,5% das 28 765 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.

Vazias, 2026: 3,5%
Casas vazias: 1012

Reabilitação

Em 2025, 7% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025: 7%