Randers · relatório
Preço das casas em Randers: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 13 547 DKK/m² e 15 452 DKK/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 14 499 DKK/m²
- Probabilidade de subida
- 98%
Randers: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço pedido de moradias, DKK por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Randers
- Region Midtjylland
- Denmark
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Randers | Region Midtjylland | Denmark |
|---|---|---|---|
| 09/2027 · Evolução esperada | 14 499 DKK/m² (13 547 DKK/m²–15 452 DKK/m²) | 19 758 DKK/m² | 25 158 DKK/m² |
| 08/2027 · Evolução esperada | 14 378 DKK/m² (13 472 DKK/m²–15 283 DKK/m²) | 19 632 DKK/m² | 25 047 DKK/m² |
| 07/2027 · Evolução esperada | 14 256 DKK/m² (13 399 DKK/m²–15 113 DKK/m²) | 19 506 DKK/m² | 24 935 DKK/m² |
| 06/2027 · Evolução esperada | 14 134 DKK/m² (13 328 DKK/m²–14 941 DKK/m²) | 19 380 DKK/m² | 24 823 DKK/m² |
| 05/2027 · Evolução esperada | 14 013 DKK/m² (13 258 DKK/m²–14 767 DKK/m²) | 19 254 DKK/m² | 24 711 DKK/m² |
| 04/2027 · Evolução esperada | 13 891 DKK/m² (13 191 DKK/m²–14 591 DKK/m²) | 19 129 DKK/m² | 24 599 DKK/m² |
| 03/2027 · Evolução esperada | 13 769 DKK/m² (13 126 DKK/m²–14 413 DKK/m²) | 19 003 DKK/m² | 24 488 DKK/m² |
| 02/2027 · Evolução esperada | 13 648 DKK/m² (13 065 DKK/m²–14 230 DKK/m²) | 18 877 DKK/m² | 24 376 DKK/m² |
| 01/2027 · Evolução esperada | 13 526 DKK/m² (13 009 DKK/m²–14 042 DKK/m²) | 18 751 DKK/m² | 24 264 DKK/m² |
| 12/2026 · Evolução esperada | 13 404 DKK/m² (12 960 DKK/m²–13 848 DKK/m²) | 18 625 DKK/m² | 24 152 DKK/m² |
| 11/2026 · Evolução esperada | 13 282 DKK/m² (12 923 DKK/m²–13 642 DKK/m²) | 18 500 DKK/m² | 24 041 DKK/m² |
| 10/2026 · Evolução esperada | 13 161 DKK/m² (12 909 DKK/m²–13 412 DKK/m²) | 18 374 DKK/m² | 23 929 DKK/m² |
| 09/2026 | 13 039 DKK/m² | 18 248 DKK/m² | 23 817 DKK/m² |
| 08/2026 | 12 581 DKK/m² | 18 093 DKK/m² | 23 735 DKK/m² |
| 07/2026 | 12 141 DKK/m² | 17 967 DKK/m² | 23 604 DKK/m² |
| 06/2026 | 12 345 DKK/m² | 17 925 DKK/m² | 23 596 DKK/m² |
| 05/2026 | 12 156 DKK/m² | 17 736 DKK/m² | 23 458 DKK/m² |
| 04/2026 | 12 367 DKK/m² | 17 543 DKK/m² | 23 314 DKK/m² |
| 03/2026 | 12 201 DKK/m² | 17 392 DKK/m² | 23 125 DKK/m² |
| 02/2026 | 12 069 DKK/m² | 17 165 DKK/m² | 22 799 DKK/m² |
| 01/2026 | 12 021 DKK/m² | 16 995 DKK/m² | 22 569 DKK/m² |
| 12/2025 | 12 113 DKK/m² | 16 925 DKK/m² | 22 411 DKK/m² |
| 11/2025 | 12 030 DKK/m² | 16 987 DKK/m² | 22 401 DKK/m² |
| 10/2025 | 12 005 DKK/m² | 17 230 DKK/m² | 22 461 DKK/m² |
| 09/2025 | 12 075 DKK/m² | 17 178 DKK/m² | 22 237 DKK/m² |
| 08/2025 | 12 105 DKK/m² | 17 030 DKK/m² | 22 121 DKK/m² |
| 07/2025 | 11 986 DKK/m² | 17 106 DKK/m² | 21 941 DKK/m² |
| 06/2025 | 12 159 DKK/m² | 17 015 DKK/m² | 21 620 DKK/m² |
| 05/2025 | 12 157 DKK/m² | 17 000 DKK/m² | 21 525 DKK/m² |
| 04/2025 | 12 303 DKK/m² | 16 898 DKK/m² | 21 267 DKK/m² |
| 03/2025 | 12 487 DKK/m² | 16 828 DKK/m² | 21 162 DKK/m² |
| 02/2025 | 12 527 DKK/m² | 16 861 DKK/m² | 20 931 DKK/m² |
| 01/2025 | 12 495 DKK/m² | 16 748 DKK/m² | 20 800 DKK/m² |
| 12/2024 | 12 396 DKK/m² | 16 690 DKK/m² | 20 710 DKK/m² |
| 11/2024 | 12 649 DKK/m² | 16 720 DKK/m² | 20 639 DKK/m² |
| 10/2024 | 12 529 DKK/m² | 16 842 DKK/m² | 20 690 DKK/m² |
| 09/2024 | 12 407 DKK/m² | 16 908 DKK/m² | 20 717 DKK/m² |
| 08/2024 | 12 299 DKK/m² | 16 888 DKK/m² | 20 633 DKK/m² |
| 07/2024 | 12 304 DKK/m² | 16 849 DKK/m² | 20 447 DKK/m² |
| 06/2024 | 12 357 DKK/m² | 16 984 DKK/m² | 20 489 DKK/m² |
| 05/2024 | 12 274 DKK/m² | 16 916 DKK/m² | 20 400 DKK/m² |
| 04/2024 | 12 120 DKK/m² | 16 796 DKK/m² | 20 345 DKK/m² |
| 03/2024 | 12 141 DKK/m² | 16 642 DKK/m² | 20 275 DKK/m² |
| 02/2024 | 12 332 DKK/m² | 16 596 DKK/m² | 20 175 DKK/m² |
| 01/2024 | 12 288 DKK/m² | 16 596 DKK/m² | 20 110 DKK/m² |
| 12/2023 | 12 194 DKK/m² | 16 581 DKK/m² | 20 072 DKK/m² |
| 11/2023 | 12 371 DKK/m² | 16 708 DKK/m² | 20 161 DKK/m² |
| 10/2023 | 12 156 DKK/m² | 16 676 DKK/m² | 20 146 DKK/m² |
| 09/2023 | 11 987 DKK/m² | 16 640 DKK/m² | 19 972 DKK/m² |
| 08/2023 | 11 896 DKK/m² | 16 530 DKK/m² | 19 841 DKK/m² |
| 07/2023 | 11 750 DKK/m² | 16 476 DKK/m² | 19 678 DKK/m² |
| 06/2023 | 11 772 DKK/m² | 16 393 DKK/m² | 19 660 DKK/m² |
| 05/2023 | 11 826 DKK/m² | 16 304 DKK/m² | 19 555 DKK/m² |
| 04/2023 | 11 835 DKK/m² | 16 240 DKK/m² | 19 368 DKK/m² |
| 03/2023 | 11 840 DKK/m² | 16 219 DKK/m² | 19 341 DKK/m² |
| 02/2023 | 11 696 DKK/m² | 16 195 DKK/m² | 19 336 DKK/m² |
| 01/2023 | 11 772 DKK/m² | 16 219 DKK/m² | 19 420 DKK/m² |
| 12/2022 | 11 869 DKK/m² | 16 272 DKK/m² | 19 532 DKK/m² |
| 11/2022 | 11 936 DKK/m² | 16 305 DKK/m² | 19 650 DKK/m² |
| 10/2022 | 12 156 DKK/m² | 16 513 DKK/m² | 19 872 DKK/m² |
| 09/2022 | 12 098 DKK/m² | 16 584 DKK/m² | 20 059 DKK/m² |
| 08/2022 | 12 003 DKK/m² | 16 658 DKK/m² | 20 225 DKK/m² |
| 07/2022 | 12 021 DKK/m² | 16 536 DKK/m² | 20 162 DKK/m² |
| 06/2022 | 12 190 DKK/m² | 16 332 DKK/m² | 20 177 DKK/m² |
| 05/2022 | 12 106 DKK/m² | 16 041 DKK/m² | 19 964 DKK/m² |
| 04/2022 | 11 856 DKK/m² | 15 949 DKK/m² | 19 839 DKK/m² |
| 03/2022 | 11 589 DKK/m² | 15 858 DKK/m² | 19 683 DKK/m² |
| 02/2022 | 11 495 DKK/m² | 15 693 DKK/m² | 19 543 DKK/m² |
| 01/2022 | 11 733 DKK/m² | 15 630 DKK/m² | 19 417 DKK/m² |
| 12/2021 | 11 469 DKK/m² | 15 490 DKK/m² | 19 204 DKK/m² |
| 11/2021 | 11 617 DKK/m² | 15 629 DKK/m² | 19 224 DKK/m² |
| 10/2021 | 11 653 DKK/m² | 15 763 DKK/m² | 19 203 DKK/m² |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (dezembro de 2026) | 13 404 DKK/m² | 12 960 DKK/m² – 13 848 DKK/m² | 85% | 80% |
| Daqui a 12 meses (setembro de 2027) | 14 499 DKK/m² | 13 547 DKK/m² – 15 452 DKK/m² | 98% | 94% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Randers
Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 1 029 510 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 4413 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.
- Prestação, dois rendimentos
- 10%
- Prestação, um rendimento
- 19%
As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 8,1% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +8,1%.
- Diferença hoje
- +8,1%
- Variação num ano
- 0,0 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 38,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 323
- Por 1000 habitantes
- 3,2
Os preços pedidos caíram 3% ou mais uma vez desde 2004. Essa queda começou em agosto de 2007.
- Maior queda
- −22,6%
- Recuperação desde o mínimo
- Ainda não
Em 2025, a população aumentou 259 e concluíram-se 215 casas: 1,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,2
- Variação da população, 2025
- +259
6,8% das 53 328 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 6,8%
- Casas vazias
- 3640
Em 2025, 13% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 13%