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Norddjurs · relatório

Preço das casas em Norddjurs: os próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 8413 DKK/m² e 9808 DKK/m² em setembro de 2027.

Esperado, setembro de 2027
9110 DKK/m²
Probabilidade de subida
85%

Norddjurs: cinco anos de preços e a evolução esperada

Preço pedido de moradias, DKK por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses

  • Norddjurs
  • Region Midtjylland
  • Denmark
  • Evolução esperada
  • Intervalo de 80%
Ver os números
PeríodoNorddjursRegion MidtjyllandDenmark
09/2027 · Evolução esperada9110 DKK/m² (8413 DKK/m²–9808 DKK/m²)19 758 DKK/m²25 158 DKK/m²
08/2027 · Evolução esperada9062 DKK/m² (8399 DKK/m²–9726 DKK/m²)19 632 DKK/m²25 047 DKK/m²
07/2027 · Evolução esperada9015 DKK/m² (8386 DKK/m²–9644 DKK/m²)19 506 DKK/m²24 935 DKK/m²
06/2027 · Evolução esperada8967 DKK/m² (8374 DKK/m²–9560 DKK/m²)19 380 DKK/m²24 823 DKK/m²
05/2027 · Evolução esperada8919 DKK/m² (8363 DKK/m²–9475 DKK/m²)19 254 DKK/m²24 711 DKK/m²
04/2027 · Evolução esperada8871 DKK/m² (8355 DKK/m²–9388 DKK/m²)19 129 DKK/m²24 599 DKK/m²
03/2027 · Evolução esperada8824 DKK/m² (8348 DKK/m²–9299 DKK/m²)19 003 DKK/m²24 488 DKK/m²
02/2027 · Evolução esperada8776 DKK/m² (8345 DKK/m²–9207 DKK/m²)18 877 DKK/m²24 376 DKK/m²
01/2027 · Evolução esperada8728 DKK/m² (8345 DKK/m²–9111 DKK/m²)18 751 DKK/m²24 264 DKK/m²
12/2026 · Evolução esperada8680 DKK/m² (8351 DKK/m²–9010 DKK/m²)18 625 DKK/m²24 152 DKK/m²
11/2026 · Evolução esperada8633 DKK/m² (8365 DKK/m²–8900 DKK/m²)18 500 DKK/m²24 041 DKK/m²
10/2026 · Evolução esperada8585 DKK/m² (8397 DKK/m²–8773 DKK/m²)18 374 DKK/m²23 929 DKK/m²
09/20268537 DKK/m²18 248 DKK/m²23 817 DKK/m²
08/20268600 DKK/m²18 093 DKK/m²23 735 DKK/m²
07/20268705 DKK/m²17 967 DKK/m²23 604 DKK/m²
06/20268705 DKK/m²17 925 DKK/m²23 596 DKK/m²
05/20268519 DKK/m²17 736 DKK/m²23 458 DKK/m²
04/20268321 DKK/m²17 543 DKK/m²23 314 DKK/m²
03/20268177 DKK/m²17 392 DKK/m²23 125 DKK/m²
02/20267929 DKK/m²17 165 DKK/m²22 799 DKK/m²
01/20267951 DKK/m²16 995 DKK/m²22 569 DKK/m²
12/20257779 DKK/m²16 925 DKK/m²22 411 DKK/m²
11/20257633 DKK/m²16 987 DKK/m²22 401 DKK/m²
10/20257696 DKK/m²17 230 DKK/m²22 461 DKK/m²
09/20257888 DKK/m²17 178 DKK/m²22 237 DKK/m²
08/20257694 DKK/m²17 030 DKK/m²22 121 DKK/m²
07/20257910 DKK/m²17 106 DKK/m²21 941 DKK/m²
06/20257909 DKK/m²17 015 DKK/m²21 620 DKK/m²
05/20257906 DKK/m²17 000 DKK/m²21 525 DKK/m²
04/20258019 DKK/m²16 898 DKK/m²21 267 DKK/m²
03/20257934 DKK/m²16 828 DKK/m²21 162 DKK/m²
02/20257824 DKK/m²16 861 DKK/m²20 931 DKK/m²
01/20257941 DKK/m²16 748 DKK/m²20 800 DKK/m²
12/20248002 DKK/m²16 690 DKK/m²20 710 DKK/m²
11/20247989 DKK/m²16 720 DKK/m²20 639 DKK/m²
10/20248008 DKK/m²16 842 DKK/m²20 690 DKK/m²
09/20248045 DKK/m²16 908 DKK/m²20 717 DKK/m²
08/20248016 DKK/m²16 888 DKK/m²20 633 DKK/m²
07/20248087 DKK/m²16 849 DKK/m²20 447 DKK/m²
06/20248031 DKK/m²16 984 DKK/m²20 489 DKK/m²
05/20248056 DKK/m²16 916 DKK/m²20 400 DKK/m²
04/20248180 DKK/m²16 796 DKK/m²20 345 DKK/m²
03/20248147 DKK/m²16 642 DKK/m²20 275 DKK/m²
02/20248324 DKK/m²16 596 DKK/m²20 175 DKK/m²
01/20248285 DKK/m²16 596 DKK/m²20 110 DKK/m²
12/20238342 DKK/m²16 581 DKK/m²20 072 DKK/m²
11/20238322 DKK/m²16 708 DKK/m²20 161 DKK/m²
10/20238227 DKK/m²16 676 DKK/m²20 146 DKK/m²
09/20238323 DKK/m²16 640 DKK/m²19 972 DKK/m²
08/20238179 DKK/m²16 530 DKK/m²19 841 DKK/m²
07/20238243 DKK/m²16 476 DKK/m²19 678 DKK/m²
06/20238189 DKK/m²16 393 DKK/m²19 660 DKK/m²
05/20238275 DKK/m²16 304 DKK/m²19 555 DKK/m²
04/20238263 DKK/m²16 240 DKK/m²19 368 DKK/m²
03/20238097 DKK/m²16 219 DKK/m²19 341 DKK/m²
02/20238233 DKK/m²16 195 DKK/m²19 336 DKK/m²
01/20238041 DKK/m²16 219 DKK/m²19 420 DKK/m²
12/20228127 DKK/m²16 272 DKK/m²19 532 DKK/m²
11/20228329 DKK/m²16 305 DKK/m²19 650 DKK/m²
10/20228277 DKK/m²16 513 DKK/m²19 872 DKK/m²
09/20228209 DKK/m²16 584 DKK/m²20 059 DKK/m²
08/20228119 DKK/m²16 658 DKK/m²20 225 DKK/m²
07/20228054 DKK/m²16 536 DKK/m²20 162 DKK/m²
06/20228199 DKK/m²16 332 DKK/m²20 177 DKK/m²
05/20228141 DKK/m²16 041 DKK/m²19 964 DKK/m²
04/20228141 DKK/m²15 949 DKK/m²19 839 DKK/m²
03/20228139 DKK/m²15 858 DKK/m²19 683 DKK/m²
02/20228098 DKK/m²15 693 DKK/m²19 543 DKK/m²
01/20228309 DKK/m²15 630 DKK/m²19 417 DKK/m²
12/20218409 DKK/m²15 490 DKK/m²19 204 DKK/m²
11/20218440 DKK/m²15 629 DKK/m²19 224 DKK/m²
10/20218433 DKK/m²15 763 DKK/m²19 203 DKK/m²

O que o modelo espera

A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.

HorizonteEsperadoIntervalo de 80%Probabilidade de subidaProbabilidade de bater a inflação
Daqui a 3 meses (dezembro de 2026)8680 DKK/m²8351 DKK/m² – 9010 DKK/m²71%65%
Daqui a 12 meses (setembro de 2027)9110 DKK/m²8413 DKK/m² – 9808 DKK/m²85%77%

A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.

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Acessibilidade

Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 613 080 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2628 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.

Prestação, dois rendimentos
6%
Prestação, um rendimento
12%

Preço pedido face ao de venda

As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 11,0% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +9,0%.

Diferença hoje
+11,0%
Variação num ano
+2,0 p.p.

Casas novas

Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 7,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses
91
Por 1000 habitantes
2,5

Ciclos passados

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2004. A maior começou em janeiro de 2008.

Maior queda
−35,5%
Recuperação desde o mínimo
Ainda não

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população diminuiu 186 e concluíram-se 97 casas.

Casas concluídas, 2025
97
Variação da população, 2025
−186

Casas vazias

11,1% das 20 739 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.

Vazias, 2026
11,1%
Casas vazias
2297

Reabilitação

Em 2025, 15% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025
15%