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Morsø · relatório

Preço das casas em Morsø: os próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 6504 DKK/m² e 8029 DKK/m² em setembro de 2027.

Esperado, setembro de 2027
7266 DKK/m²
Probabilidade de subida
39%

Morsø: cinco anos de preços e a evolução esperada

Preço pedido de moradias, DKK por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses

  • Morsø
  • Region Nordjylland
  • Denmark
  • Evolução esperada
  • Intervalo de 80%
Ver os números
PeríodoMorsøRegion NordjyllandDenmark
09/2027 · Evolução esperada7266 DKK/m² (6504 DKK/m²–8029 DKK/m²)12 377 DKK/m²25 158 DKK/m²
08/2027 · Evolução esperada7280 DKK/m² (6553 DKK/m²–8008 DKK/m²)12 368 DKK/m²25 047 DKK/m²
07/2027 · Evolução esperada7295 DKK/m² (6604 DKK/m²–7986 DKK/m²)12 359 DKK/m²24 935 DKK/m²
06/2027 · Evolução esperada7309 DKK/m² (6656 DKK/m²–7962 DKK/m²)12 350 DKK/m²24 823 DKK/m²
05/2027 · Evolução esperada7324 DKK/m² (6711 DKK/m²–7937 DKK/m²)12 340 DKK/m²24 711 DKK/m²
04/2027 · Evolução esperada7338 DKK/m² (6767 DKK/m²–7909 DKK/m²)12 331 DKK/m²24 599 DKK/m²
03/2027 · Evolução esperada7353 DKK/m² (6826 DKK/m²–7879 DKK/m²)12 322 DKK/m²24 488 DKK/m²
02/2027 · Evolução esperada7367 DKK/m² (6888 DKK/m²–7846 DKK/m²)12 313 DKK/m²24 376 DKK/m²
01/2027 · Evolução esperada7381 DKK/m² (6955 DKK/m²–7808 DKK/m²)12 304 DKK/m²24 264 DKK/m²
12/2026 · Evolução esperada7396 DKK/m² (7028 DKK/m²–7764 DKK/m²)12 295 DKK/m²24 152 DKK/m²
11/2026 · Evolução esperada7410 DKK/m² (7111 DKK/m²–7710 DKK/m²)12 286 DKK/m²24 041 DKK/m²
10/2026 · Evolução esperada7425 DKK/m² (7214 DKK/m²–7635 DKK/m²)12 277 DKK/m²23 929 DKK/m²
09/20267439 DKK/m²12 268 DKK/m²23 817 DKK/m²
08/20267485 DKK/m²12 274 DKK/m²23 735 DKK/m²
07/20267354 DKK/m²12 264 DKK/m²23 604 DKK/m²
06/20267853 DKK/m²12 202 DKK/m²23 596 DKK/m²
05/20267747 DKK/m²12 150 DKK/m²23 458 DKK/m²
04/20267658 DKK/m²12 136 DKK/m²23 314 DKK/m²
03/20267595 DKK/m²12 232 DKK/m²23 125 DKK/m²
02/20267570 DKK/m²12 134 DKK/m²22 799 DKK/m²
01/20267632 DKK/m²12 105 DKK/m²22 569 DKK/m²
12/20257549 DKK/m²12 186 DKK/m²22 411 DKK/m²
11/20257717 DKK/m²12 233 DKK/m²22 401 DKK/m²
10/20257464 DKK/m²12 219 DKK/m²22 461 DKK/m²
09/20257674 DKK/m²12 206 DKK/m²22 237 DKK/m²
08/20257574 DKK/m²12 193 DKK/m²22 121 DKK/m²
07/20257742 DKK/m²12 204 DKK/m²21 941 DKK/m²
06/20257551 DKK/m²12 081 DKK/m²21 620 DKK/m²
05/20257377 DKK/m²12 144 DKK/m²21 525 DKK/m²
04/20257236 DKK/m²12 131 DKK/m²21 267 DKK/m²
03/20257287 DKK/m²11 905 DKK/m²21 162 DKK/m²
02/20257321 DKK/m²11 762 DKK/m²20 931 DKK/m²
01/20257407 DKK/m²11 734 DKK/m²20 800 DKK/m²
12/20247473 DKK/m²11 819 DKK/m²20 710 DKK/m²
11/20247283 DKK/m²11 832 DKK/m²20 639 DKK/m²
10/20247345 DKK/m²11 929 DKK/m²20 690 DKK/m²
09/20247166 DKK/m²11 881 DKK/m²20 717 DKK/m²
08/20246853 DKK/m²11 885 DKK/m²20 633 DKK/m²
07/20246853 DKK/m²11 825 DKK/m²20 447 DKK/m²
06/20246926 DKK/m²11 866 DKK/m²20 489 DKK/m²
05/20247073 DKK/m²11 811 DKK/m²20 400 DKK/m²
04/20246929 DKK/m²11 712 DKK/m²20 345 DKK/m²
03/20246952 DKK/m²11 896 DKK/m²20 275 DKK/m²
02/20246738 DKK/m²11 685 DKK/m²20 175 DKK/m²
01/20246878 DKK/m²11 580 DKK/m²20 110 DKK/m²
12/20236976 DKK/m²11 616 DKK/m²20 072 DKK/m²
11/20236942 DKK/m²11 625 DKK/m²20 161 DKK/m²
10/20236775 DKK/m²11 680 DKK/m²20 146 DKK/m²
09/20237179 DKK/m²11 592 DKK/m²19 972 DKK/m²
08/20236883 DKK/m²11 505 DKK/m²19 841 DKK/m²
07/20236837 DKK/m²11 376 DKK/m²19 678 DKK/m²
06/20236847 DKK/m²11 373 DKK/m²19 660 DKK/m²
05/20236900 DKK/m²11 402 DKK/m²19 555 DKK/m²
04/20236921 DKK/m²11 289 DKK/m²19 368 DKK/m²
03/20236608 DKK/m²11 273 DKK/m²19 341 DKK/m²
02/20236531 DKK/m²11 291 DKK/m²19 336 DKK/m²
01/20236455 DKK/m²11 326 DKK/m²19 420 DKK/m²
12/20226573 DKK/m²11 331 DKK/m²19 532 DKK/m²
11/20226658 DKK/m²11 363 DKK/m²19 650 DKK/m²
10/20226811 DKK/m²11 351 DKK/m²19 872 DKK/m²
09/20226752 DKK/m²11 402 DKK/m²20 059 DKK/m²
08/20226451 DKK/m²11 462 DKK/m²20 225 DKK/m²
07/20226467 DKK/m²11 384 DKK/m²20 162 DKK/m²
06/20226448 DKK/m²11 277 DKK/m²20 177 DKK/m²
05/20226441 DKK/m²11 170 DKK/m²19 964 DKK/m²
04/20226535 DKK/m²11 228 DKK/m²19 839 DKK/m²
03/20226513 DKK/m²11 179 DKK/m²19 683 DKK/m²
02/20226664 DKK/m²11 164 DKK/m²19 543 DKK/m²
01/20226574 DKK/m²11 174 DKK/m²19 417 DKK/m²
12/20216534 DKK/m²11 148 DKK/m²19 204 DKK/m²
11/20216592 DKK/m²11 233 DKK/m²19 224 DKK/m²
10/20216678 DKK/m²11 464 DKK/m²19 203 DKK/m²

O que o modelo espera

A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.

HorizonteEsperadoIntervalo de 80%Probabilidade de subidaProbabilidade de bater a inflação
Daqui a 3 meses (dezembro de 2026)7396 DKK/m²7028 DKK/m² – 7764 DKK/m²44%39%
Daqui a 12 meses (setembro de 2027)7266 DKK/m²6504 DKK/m² – 8029 DKK/m²39%29%

A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.

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Acessibilidade

Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 565 200 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2423 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.

Prestação, dois rendimentos
6%
Prestação, um rendimento
11%

Preço pedido face ao de venda

As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 13,1% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +17,4%.

Diferença hoje
+13,1%
Variação num ano
−4,3 p.p.

Casas novas

Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 73,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses
13
Por 1000 habitantes
0,7

Ciclos passados

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2004. A maior começou em março de 2010.

Maior queda
−23,0%
Recuperação desde o mínimo
Ainda não

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população diminuiu 167 e concluíram-se 16 casas.

Casas concluídas, 2025
16
Variação da população, 2025
−167

Casas vazias

12,7% das 11 166 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.

Vazias, 2026
12,7%
Casas vazias
1415

Reabilitação

Em 2025, 6% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025
6%