Middelfart · relatório
Preço das casas em Middelfart: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 14 532 DKK/m² e 19 599 DKK/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 17 066 DKK/m²
- Probabilidade de subida
- 36%
Middelfart: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço pedido de moradias, DKK por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Middelfart
- Region Syddanmark
- Denmark
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Middelfart | Region Syddanmark | Denmark |
|---|---|---|---|
| 09/2027 · Evolução esperada | 17 066 DKK/m² (14 532 DKK/m²–19 599 DKK/m²) | 15 273 DKK/m² | 25 158 DKK/m² |
| 08/2027 · Evolução esperada | 17 127 DKK/m² (14 706 DKK/m²–19 547 DKK/m²) | 15 253 DKK/m² | 25 047 DKK/m² |
| 07/2027 · Evolução esperada | 17 188 DKK/m² (14 884 DKK/m²–19 491 DKK/m²) | 15 233 DKK/m² | 24 935 DKK/m² |
| 06/2027 · Evolução esperada | 17 249 DKK/m² (15 067 DKK/m²–19 430 DKK/m²) | 15 213 DKK/m² | 24 823 DKK/m² |
| 05/2027 · Evolução esperada | 17 309 DKK/m² (15 257 DKK/m²–19 362 DKK/m²) | 15 193 DKK/m² | 24 711 DKK/m² |
| 04/2027 · Evolução esperada | 17 370 DKK/m² (15 454 DKK/m²–19 286 DKK/m²) | 15 173 DKK/m² | 24 599 DKK/m² |
| 03/2027 · Evolução esperada | 17 431 DKK/m² (15 661 DKK/m²–19 202 DKK/m²) | 15 153 DKK/m² | 24 488 DKK/m² |
| 02/2027 · Evolução esperada | 17 492 DKK/m² (15 879 DKK/m²–19 105 DKK/m²) | 15 133 DKK/m² | 24 376 DKK/m² |
| 01/2027 · Evolução esperada | 17 553 DKK/m² (16 114 DKK/m²–18 993 DKK/m²) | 15 113 DKK/m² | 24 264 DKK/m² |
| 12/2026 · Evolução esperada | 17 614 DKK/m² (16 370 DKK/m²–18 858 DKK/m²) | 15 093 DKK/m² | 24 152 DKK/m² |
| 11/2026 · Evolução esperada | 17 675 DKK/m² (16 661 DKK/m²–18 689 DKK/m²) | 15 073 DKK/m² | 24 041 DKK/m² |
| 10/2026 · Evolução esperada | 17 736 DKK/m² (17 021 DKK/m²–18 452 DKK/m²) | 15 053 DKK/m² | 23 929 DKK/m² |
| 09/2026 | 17 797 DKK/m² | 15 033 DKK/m² | 23 817 DKK/m² |
| 08/2026 | 17 909 DKK/m² | 15 067 DKK/m² | 23 735 DKK/m² |
| 07/2026 | 17 646 DKK/m² | 14 940 DKK/m² | 23 604 DKK/m² |
| 06/2026 | 17 691 DKK/m² | 15 043 DKK/m² | 23 596 DKK/m² |
| 05/2026 | 18 158 DKK/m² | 15 026 DKK/m² | 23 458 DKK/m² |
| 04/2026 | 18 276 DKK/m² | 14 993 DKK/m² | 23 314 DKK/m² |
| 03/2026 | 18 613 DKK/m² | 14 974 DKK/m² | 23 125 DKK/m² |
| 02/2026 | 17 419 DKK/m² | 14 888 DKK/m² | 22 799 DKK/m² |
| 01/2026 | 17 400 DKK/m² | 14 843 DKK/m² | 22 569 DKK/m² |
| 12/2025 | 16 776 DKK/m² | 14 711 DKK/m² | 22 411 DKK/m² |
| 11/2025 | 16 787 DKK/m² | 14 635 DKK/m² | 22 401 DKK/m² |
| 10/2025 | 17 099 DKK/m² | 14 696 DKK/m² | 22 461 DKK/m² |
| 09/2025 | 16 622 DKK/m² | 14 527 DKK/m² | 22 237 DKK/m² |
| 08/2025 | 16 071 DKK/m² | 14 424 DKK/m² | 22 121 DKK/m² |
| 07/2025 | 16 072 DKK/m² | 14 432 DKK/m² | 21 941 DKK/m² |
| 06/2025 | 16 194 DKK/m² | 14 403 DKK/m² | 21 620 DKK/m² |
| 05/2025 | 15 889 DKK/m² | 14 321 DKK/m² | 21 525 DKK/m² |
| 04/2025 | 16 007 DKK/m² | 14 181 DKK/m² | 21 267 DKK/m² |
| 03/2025 | 15 711 DKK/m² | 14 206 DKK/m² | 21 162 DKK/m² |
| 02/2025 | 14 874 DKK/m² | 14 166 DKK/m² | 20 931 DKK/m² |
| 01/2025 | 14 043 DKK/m² | 14 100 DKK/m² | 20 800 DKK/m² |
| 12/2024 | 14 038 DKK/m² | 14 024 DKK/m² | 20 710 DKK/m² |
| 11/2024 | 14 767 DKK/m² | 14 073 DKK/m² | 20 639 DKK/m² |
| 10/2024 | 14 727 DKK/m² | 14 098 DKK/m² | 20 690 DKK/m² |
| 09/2024 | 15 027 DKK/m² | 14 114 DKK/m² | 20 717 DKK/m² |
| 08/2024 | 15 250 DKK/m² | 14 018 DKK/m² | 20 633 DKK/m² |
| 07/2024 | 15 515 DKK/m² | 13 883 DKK/m² | 20 447 DKK/m² |
| 06/2024 | 15 466 DKK/m² | 13 887 DKK/m² | 20 489 DKK/m² |
| 05/2024 | 14 671 DKK/m² | 13 806 DKK/m² | 20 400 DKK/m² |
| 04/2024 | 14 599 DKK/m² | 13 763 DKK/m² | 20 345 DKK/m² |
| 03/2024 | 14 447 DKK/m² | 13 687 DKK/m² | 20 275 DKK/m² |
| 02/2024 | 14 371 DKK/m² | 13 567 DKK/m² | 20 175 DKK/m² |
| 01/2024 | 14 729 DKK/m² | 13 553 DKK/m² | 20 110 DKK/m² |
| 12/2023 | 14 683 DKK/m² | 13 463 DKK/m² | 20 072 DKK/m² |
| 11/2023 | 14 599 DKK/m² | 13 536 DKK/m² | 20 161 DKK/m² |
| 10/2023 | 14 573 DKK/m² | 13 502 DKK/m² | 20 146 DKK/m² |
| 09/2023 | 13 881 DKK/m² | 13 412 DKK/m² | 19 972 DKK/m² |
| 08/2023 | 14 113 DKK/m² | 13 465 DKK/m² | 19 841 DKK/m² |
| 07/2023 | 14 191 DKK/m² | 13 459 DKK/m² | 19 678 DKK/m² |
| 06/2023 | 14 058 DKK/m² | 13 446 DKK/m² | 19 660 DKK/m² |
| 05/2023 | 13 908 DKK/m² | 13 380 DKK/m² | 19 555 DKK/m² |
| 04/2023 | 14 391 DKK/m² | 13 293 DKK/m² | 19 368 DKK/m² |
| 03/2023 | 13 718 DKK/m² | 13 227 DKK/m² | 19 341 DKK/m² |
| 02/2023 | 14 266 DKK/m² | 13 170 DKK/m² | 19 336 DKK/m² |
| 01/2023 | 14 680 DKK/m² | 13 190 DKK/m² | 19 420 DKK/m² |
| 12/2022 | 14 843 DKK/m² | 13 218 DKK/m² | 19 532 DKK/m² |
| 11/2022 | 15 093 DKK/m² | 13 295 DKK/m² | 19 650 DKK/m² |
| 10/2022 | 14 646 DKK/m² | 13 326 DKK/m² | 19 872 DKK/m² |
| 09/2022 | 14 118 DKK/m² | 13 365 DKK/m² | 20 059 DKK/m² |
| 08/2022 | 14 265 DKK/m² | 13 376 DKK/m² | 20 225 DKK/m² |
| 07/2022 | 13 797 DKK/m² | 13 270 DKK/m² | 20 162 DKK/m² |
| 06/2022 | 13 468 DKK/m² | 13 268 DKK/m² | 20 177 DKK/m² |
| 05/2022 | 13 670 DKK/m² | 13 194 DKK/m² | 19 964 DKK/m² |
| 04/2022 | 13 548 DKK/m² | 13 159 DKK/m² | 19 839 DKK/m² |
| 03/2022 | 13 373 DKK/m² | 13 106 DKK/m² | 19 683 DKK/m² |
| 02/2022 | 13 308 DKK/m² | 12 925 DKK/m² | 19 543 DKK/m² |
| 01/2022 | 13 317 DKK/m² | 12 912 DKK/m² | 19 417 DKK/m² |
| 12/2021 | 13 321 DKK/m² | 12 803 DKK/m² | 19 204 DKK/m² |
| 11/2021 | 13 368 DKK/m² | 12 788 DKK/m² | 19 224 DKK/m² |
| 10/2021 | 13 306 DKK/m² | 12 843 DKK/m² | 19 203 DKK/m² |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (dezembro de 2026) | 17 614 DKK/m² | 16 370 DKK/m² – 18 858 DKK/m² | 43% | 39% |
| Daqui a 12 meses (setembro de 2027) | 17 066 DKK/m² | 14 532 DKK/m² – 19 599 DKK/m² | 36% | 29% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Middelfart
Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 1 247 580 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 5348 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.
- Prestação, dois rendimentos
- 11%
- Prestação, um rendimento
- 21%
As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 5,7% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +5,7%.
- Diferença hoje
- +5,7%
- Variação num ano
- 0,0 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 18,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 216
- Por 1000 habitantes
- 5,3
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2004. A maior começou em setembro de 2007.
- Maior queda
- −34,3%
- Recuperação desde o mínimo
- 137 meses
Em 2025, a população aumentou 318 e concluíram-se 280 casas: 1,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,1
- Variação da população, 2025
- +318
6,4% das 20 388 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 6,4%
- Casas vazias
- 1307
Em 2025, 5% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 5%