Helsingør · relatório

Casas novas em Helsingør

Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 44,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses: 143
Por 1000 habitantes: 2,2

Casas licenciadas para construção em Helsingør

Fogos com licença de construção nos 12 meses anteriores, em cada trimestre.

Helsingør
Média de dez anos

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Período	Helsingør
06/2025	143
03/2025	204
12/2024	106
09/2024	102
06/2024	110
03/2024	42
12/2023	48
09/2023	44
06/2023	52
03/2023	311
12/2022	445
09/2022	606
06/2022	668
03/2022	571
12/2021	492
09/2021	460
06/2021	612
03/2021	473
12/2020	480
09/2020	367
06/2020	194
03/2020	245
12/2019	211
09/2019	194
06/2019	144
03/2019	124
12/2018	138
09/2018	382
06/2018	411
03/2018	436
12/2017	395
09/2017	145
06/2017	139
03/2017	152
12/2016	146
09/2016	165
06/2016	146
03/2016	75
12/2015	109
09/2015	91
06/2015	83
03/2015	68
12/2014	48
09/2014	53
06/2014	52
03/2014	51
12/2013	42
09/2013	41
06/2013	38
03/2013	37
12/2012	67
09/2012	59
06/2012	89
03/2012	95
12/2011	57
09/2011	61
06/2011	39
03/2011	55
12/2010	57
09/2010	57
06/2010	55
03/2010	103
12/2009	104
09/2009	106
06/2009	108
03/2009	33
12/2008	30
09/2008	35
06/2008	38
03/2008	99
12/2007	219
09/2007	237
06/2007	236
03/2007	187
12/2006	193

Casas concluídas e licenciadas por ano em Helsingør

Casas concluídas (colunas) face a casas licenciadas (linha), em cada ano desde 2006. Statistics Denmark.

Casas concluídas
Casas licenciadas

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Ano	Casas concluídas	Casas licenciadas
2025	121	—
2024	276	106
2023	338	48
2022	595	445
2021	252	492
2020	222	480
2019	364	211
2018	96	138
2017	137	395
2016	65	146
2015	77	109
2014	62	48
2013	64	42
2012	86	67
2011	120	57
2010	115	57
2009	139	104
2008	299	30
2007	109	219
2006	82	193

Casas concluídas por 1000 residentes, 2025: 1,9

Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. A Statistics Denmark conta as licenças do registo de edifícios por trimestre, e as licenças são registadas com atraso: abaixo do nível nacional ficam de fora os últimos quatro trimestres, e os valores da Dinamarca são corrigidos do atraso.

Outros relatórios sobre Helsingør

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 50 380 DKK/m² e 58 382 DKK/m² em setembro de 2027.

Esperado, setembro de 2027: 54 381 DKK/m²
Probabilidade de subida: 98%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 3 093 570 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 13 262 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.

Prestação, dois rendimentos: 25%
Prestação, um rendimento: 51%

Preço pedido face ao de venda

As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 4,6% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +5,5%.

Diferença hoje: +4,6%
Variação num ano: −1,0 p.p.

Ciclos passados

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2004. A maior começou em outubro de 2006.

Maior queda: −31,3%
Recuperação desde o mínimo: 74 meses

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 287 e concluíram-se 121 casas: 2,4 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025: 2,4
Variação da população, 2025: +287

Casas vazias

4,3% das 32 292 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.

Vazias, 2026: 4,3%
Casas vazias: 1396

Reabilitação

Em 2025, 12% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025: 12%