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Hedensted · relatório

Preço das casas em Hedensted: os próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 14 897 DKK/m² e 16 856 DKK/m² em setembro de 2027.

Esperado, setembro de 2027
15 876 DKK/m²
Probabilidade de subida
94%

Hedensted: cinco anos de preços e a evolução esperada

Preço pedido de moradias, DKK por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses

  • Hedensted
  • Region Midtjylland
  • Denmark
  • Evolução esperada
  • Intervalo de 80%
Ver os números
PeríodoHedenstedRegion MidtjyllandDenmark
09/2027 · Evolução esperada15 876 DKK/m² (14 897 DKK/m²–16 856 DKK/m²)19 758 DKK/m²25 158 DKK/m²
08/2027 · Evolução esperada15 776 DKK/m² (14 846 DKK/m²–16 705 DKK/m²)19 632 DKK/m²25 047 DKK/m²
07/2027 · Evolução esperada15 675 DKK/m² (14 797 DKK/m²–16 553 DKK/m²)19 506 DKK/m²24 935 DKK/m²
06/2027 · Evolução esperada15 575 DKK/m² (14 750 DKK/m²–16 400 DKK/m²)19 380 DKK/m²24 823 DKK/m²
05/2027 · Evolução esperada15 474 DKK/m² (14 704 DKK/m²–16 245 DKK/m²)19 254 DKK/m²24 711 DKK/m²
04/2027 · Evolução esperada15 374 DKK/m² (14 660 DKK/m²–16 088 DKK/m²)19 129 DKK/m²24 599 DKK/m²
03/2027 · Evolução esperada15 274 DKK/m² (14 619 DKK/m²–15 928 DKK/m²)19 003 DKK/m²24 488 DKK/m²
02/2027 · Evolução esperada15 173 DKK/m² (14 581 DKK/m²–15 765 DKK/m²)18 877 DKK/m²24 376 DKK/m²
01/2027 · Evolução esperada15 073 DKK/m² (14 549 DKK/m²–15 597 DKK/m²)18 751 DKK/m²24 264 DKK/m²
12/2026 · Evolução esperada14 972 DKK/m² (14 523 DKK/m²–15 421 DKK/m²)18 625 DKK/m²24 152 DKK/m²
11/2026 · Evolução esperada14 872 DKK/m² (14 509 DKK/m²–15 235 DKK/m²)18 500 DKK/m²24 041 DKK/m²
10/2026 · Evolução esperada14 771 DKK/m² (14 518 DKK/m²–15 025 DKK/m²)18 374 DKK/m²23 929 DKK/m²
09/202614 671 DKK/m²18 248 DKK/m²23 817 DKK/m²
08/202614 587 DKK/m²18 093 DKK/m²23 735 DKK/m²
07/202614 412 DKK/m²17 967 DKK/m²23 604 DKK/m²
06/202614 554 DKK/m²17 925 DKK/m²23 596 DKK/m²
05/202614 330 DKK/m²17 736 DKK/m²23 458 DKK/m²
04/202614 344 DKK/m²17 543 DKK/m²23 314 DKK/m²
03/202614 059 DKK/m²17 392 DKK/m²23 125 DKK/m²
02/202613 946 DKK/m²17 165 DKK/m²22 799 DKK/m²
01/202613 979 DKK/m²16 995 DKK/m²22 569 DKK/m²
12/202513 833 DKK/m²16 925 DKK/m²22 411 DKK/m²
11/202513 412 DKK/m²16 987 DKK/m²22 401 DKK/m²
10/202513 428 DKK/m²17 230 DKK/m²22 461 DKK/m²
09/202513 348 DKK/m²17 178 DKK/m²22 237 DKK/m²
08/202513 526 DKK/m²17 030 DKK/m²22 121 DKK/m²
07/202513 503 DKK/m²17 106 DKK/m²21 941 DKK/m²
06/202513 191 DKK/m²17 015 DKK/m²21 620 DKK/m²
05/202513 498 DKK/m²17 000 DKK/m²21 525 DKK/m²
04/202513 406 DKK/m²16 898 DKK/m²21 267 DKK/m²
03/202513 161 DKK/m²16 828 DKK/m²21 162 DKK/m²
02/202513 060 DKK/m²16 861 DKK/m²20 931 DKK/m²
01/202512 962 DKK/m²16 748 DKK/m²20 800 DKK/m²
12/202412 618 DKK/m²16 690 DKK/m²20 710 DKK/m²
11/202412 587 DKK/m²16 720 DKK/m²20 639 DKK/m²
10/202412 256 DKK/m²16 842 DKK/m²20 690 DKK/m²
09/202412 003 DKK/m²16 908 DKK/m²20 717 DKK/m²
08/202411 745 DKK/m²16 888 DKK/m²20 633 DKK/m²
07/202411 350 DKK/m²16 849 DKK/m²20 447 DKK/m²
06/202411 474 DKK/m²16 984 DKK/m²20 489 DKK/m²
05/202411 530 DKK/m²16 916 DKK/m²20 400 DKK/m²
04/202411 614 DKK/m²16 796 DKK/m²20 345 DKK/m²
03/202411 488 DKK/m²16 642 DKK/m²20 275 DKK/m²
02/202411 605 DKK/m²16 596 DKK/m²20 175 DKK/m²
01/202411 740 DKK/m²16 596 DKK/m²20 110 DKK/m²
12/202311 715 DKK/m²16 581 DKK/m²20 072 DKK/m²
11/202311 702 DKK/m²16 708 DKK/m²20 161 DKK/m²
10/202311 721 DKK/m²16 676 DKK/m²20 146 DKK/m²
09/202311 566 DKK/m²16 640 DKK/m²19 972 DKK/m²
08/202311 557 DKK/m²16 530 DKK/m²19 841 DKK/m²
07/202311 416 DKK/m²16 476 DKK/m²19 678 DKK/m²
06/202311 684 DKK/m²16 393 DKK/m²19 660 DKK/m²
05/202311 714 DKK/m²16 304 DKK/m²19 555 DKK/m²
04/202311 467 DKK/m²16 240 DKK/m²19 368 DKK/m²
03/202311 646 DKK/m²16 219 DKK/m²19 341 DKK/m²
02/202311 444 DKK/m²16 195 DKK/m²19 336 DKK/m²
01/202311 702 DKK/m²16 219 DKK/m²19 420 DKK/m²
12/202211 883 DKK/m²16 272 DKK/m²19 532 DKK/m²
11/202212 048 DKK/m²16 305 DKK/m²19 650 DKK/m²
10/202212 163 DKK/m²16 513 DKK/m²19 872 DKK/m²
09/202212 251 DKK/m²16 584 DKK/m²20 059 DKK/m²
08/202212 419 DKK/m²16 658 DKK/m²20 225 DKK/m²
07/202212 203 DKK/m²16 536 DKK/m²20 162 DKK/m²
06/202211 918 DKK/m²16 332 DKK/m²20 177 DKK/m²
05/202211 671 DKK/m²16 041 DKK/m²19 964 DKK/m²
04/202211 457 DKK/m²15 949 DKK/m²19 839 DKK/m²
03/202211 152 DKK/m²15 858 DKK/m²19 683 DKK/m²
02/202210 974 DKK/m²15 693 DKK/m²19 543 DKK/m²
01/202210 813 DKK/m²15 630 DKK/m²19 417 DKK/m²
12/202110 874 DKK/m²15 490 DKK/m²19 204 DKK/m²
11/202110 912 DKK/m²15 629 DKK/m²19 224 DKK/m²
10/202110 933 DKK/m²15 763 DKK/m²19 203 DKK/m²

O que o modelo espera

A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.

HorizonteEsperadoIntervalo de 80%Probabilidade de subidaProbabilidade de bater a inflação
Daqui a 3 meses (dezembro de 2026)14 972 DKK/m²14 523 DKK/m² – 15 421 DKK/m²81%74%
Daqui a 12 meses (setembro de 2027)15 876 DKK/m²14 897 DKK/m² – 16 856 DKK/m²94%88%

A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.

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Acessibilidade

Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 936 090 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 4013 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.

Prestação, dois rendimentos
8%
Prestação, um rendimento
16%

Preço pedido face ao de venda

As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 6,2% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +7,9%.

Diferença hoje
+6,2%
Variação num ano
−1,7 p.p.

Casas novas

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 102,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses
581
Por 1000 habitantes
12,0

Ciclos passados

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2004. A maior começou em junho de 2008.

Maior queda
−29,3%
Recuperação desde o mínimo
159 meses

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 405 e concluíram-se 266 casas: 1,5 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025
1,5
Variação da população, 2025
+405

Casas vazias

6,0% das 23 060 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.

Vazias, 2026
6,0%
Casas vazias
1378

Reabilitação

Em 2025, 4% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025
4%