Halsnæs · relatório

Casas novas em Halsnæs

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 165,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses: 298
Por 1000 habitantes: 9,4

Casas licenciadas para construção em Halsnæs

Fogos com licença de construção nos 12 meses anteriores, em cada trimestre.

Halsnæs
Média de dez anos

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Período	Halsnæs
06/2025	298
03/2025	235
12/2024	238
09/2024	115
06/2024	71
03/2024	52
12/2023	52
09/2023	49
06/2023	84
03/2023	94
12/2022	109
09/2022	169
06/2022	138
03/2022	126
12/2021	190
09/2021	154
06/2021	159
03/2021	150
12/2020	145
09/2020	125
06/2020	102
03/2020	109
12/2019	43
09/2019	54
06/2019	74
03/2019	102
12/2018	100
09/2018	114
06/2018	171
03/2018	146
12/2017	142
09/2017	126
06/2017	56
03/2017	55
12/2016	56
09/2016	64
06/2016	63
03/2016	57
12/2015	63
09/2015	42
06/2015	42
03/2015	45
12/2014	41
09/2014	42
06/2014	43
03/2014	67
12/2013	73
09/2013	80
06/2013	73
03/2013	42
12/2012	48
09/2012	39
06/2012	49
03/2012	72
12/2011	58
09/2011	64
06/2011	52
03/2011	36
12/2010	41
09/2010	33
06/2010	33
03/2010	29
12/2009	24
09/2009	42
06/2009	50
03/2009	59
12/2008	72
09/2008	66
06/2008	114
03/2008	135
12/2007	150
09/2007	195
06/2007	198
03/2007	217
12/2006	248

Casas concluídas e licenciadas por ano em Halsnæs

Casas concluídas (colunas) face a casas licenciadas (linha), em cada ano desde 2006. Statistics Denmark.

Casas concluídas
Casas licenciadas

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Ano	Casas concluídas	Casas licenciadas
2025	142	—
2024	92	238
2023	108	52
2022	64	109
2021	164	190
2020	45	145
2019	140	43
2018	84	100
2017	66	142
2016	48	56
2015	58	63
2014	64	41
2013	48	73
2012	64	48
2011	43	58
2010	53	41
2009	76	24
2008	214	72
2007	227	150
2006	512	248

Casas concluídas por 1000 residentes, 2025: 4,5

Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. A Statistics Denmark conta as licenças do registo de edifícios por trimestre, e as licenças são registadas com atraso: abaixo do nível nacional ficam de fora os últimos quatro trimestres, e os valores da Dinamarca são corrigidos do atraso.

Outros relatórios sobre Halsnæs

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 22 340 DKK/m² e 27 940 DKK/m² em setembro de 2027.

Esperado, setembro de 2027: 25 140 DKK/m²
Probabilidade de subida: 72%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 1 654 380 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 7092 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.

Prestação, dois rendimentos: 15%
Prestação, um rendimento: 29%

Preço pedido face ao de venda

As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 3,3% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +5,7%.

Diferença hoje: +3,3%
Variação num ano: −2,4 p.p.

Ciclos passados

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2004. A maior começou em março de 2007.

Maior queda: −43,3%
Recuperação desde o mínimo: 75 meses

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 90 e concluíram-se 142 casas: 0,6 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025: 0,6
Variação da população, 2025: +90

Casas vazias

3,9% das 15 410 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.

Vazias, 2026: 3,9%
Casas vazias: 594

Reabilitação

Em 2025, 3% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025: 3%