Denmark · relatório
Ciclos de preços em Denmark
Os preços das casas usadas caíram 3% ou mais 3 vezes desde 1992. A maior começou em 3.º trim. 2007.
- Maior queda
- −21,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 75 meses
Preços em Denmark, em índice
O índice de preços de moradias da Statistics Denmark, ambos com base 100 em 1.º trim. 1992.
- Denmark
- 100 = 1.º trim. 1992
Ver os números
| Período | Denmark |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 469,8 |
| 1.º trim. 2026 | 456,7 |
| 4.º trim. 2025 | 449,8 |
| 3.º trim. 2025 | 440,0 |
| 2.º trim. 2025 | 433,5 |
| 1.º trim. 2025 | 424,5 |
| 4.º trim. 2024 | 418,8 |
| 3.º trim. 2024 | 412,2 |
| 2.º trim. 2024 | 413,5 |
| 1.º trim. 2024 | 402,4 |
| 4.º trim. 2023 | 402,0 |
| 3.º trim. 2023 | 402,9 |
| 2.º trim. 2023 | 396,3 |
| 1.º trim. 2023 | 388,6 |
| 4.º trim. 2022 | 389,8 |
| 3.º trim. 2022 | 409,0 |
| 2.º trim. 2022 | 418,4 |
| 1.º trim. 2022 | 415,9 |
| 4.º trim. 2021 | 407,3 |
| 3.º trim. 2021 | 407,8 |
| 2.º trim. 2021 | 400,4 |
| 1.º trim. 2021 | 386,5 |
| 4.º trim. 2020 | 371,4 |
| 3.º trim. 2020 | 362,0 |
| 2.º trim. 2020 | 351,0 |
| 1.º trim. 2020 | 345,7 |
| 4.º trim. 2019 | 344,9 |
| 3.º trim. 2019 | 346,1 |
| 2.º trim. 2019 | 344,1 |
| 1.º trim. 2019 | 337,6 |
| 4.º trim. 2018 | 333,9 |
| 3.º trim. 2018 | 335,1 |
| 2.º trim. 2018 | 335,1 |
| 1.º trim. 2018 | 329,0 |
| 4.º trim. 2017 | 322,0 |
| 3.º trim. 2017 | 322,9 |
| 2.º trim. 2017 | 321,2 |
| 1.º trim. 2017 | 312,2 |
| 4.º trim. 2016 | 308,6 |
| 3.º trim. 2016 | 310,6 |
| 2.º trim. 2016 | 306,9 |
| 1.º trim. 2016 | 302,4 |
| 4.º trim. 2015 | 298,0 |
| 3.º trim. 2015 | 298,0 |
| 2.º trim. 2015 | 298,0 |
| 1.º trim. 2015 | 288,6 |
| 4.º trim. 2014 | 280,4 |
| 3.º trim. 2014 | 280,0 |
| 2.º trim. 2014 | 281,2 |
| 1.º trim. 2014 | 273,9 |
| 4.º trim. 2013 | 271,8 |
| 3.º trim. 2013 | 271,8 |
| 2.º trim. 2013 | 272,7 |
| 1.º trim. 2013 | 268,2 |
| 4.º trim. 2012 | 265,3 |
| 3.º trim. 2012 | 266,1 |
| 2.º trim. 2012 | 265,7 |
| 1.º trim. 2012 | 263,7 |
| 4.º trim. 2011 | 265,3 |
| 3.º trim. 2011 | 275,1 |
| 2.º trim. 2011 | 282,4 |
| 1.º trim. 2011 | 280,0 |
| 4.º trim. 2010 | 284,9 |
| 3.º trim. 2010 | 286,5 |
| 2.º trim. 2010 | 285,3 |
| 1.º trim. 2010 | 278,8 |
| 4.º trim. 2009 | 277,6 |
| 3.º trim. 2009 | 278,8 |
| 2.º trim. 2009 | 276,7 |
| 1.º trim. 2009 | 275,9 |
| 4.º trim. 2008 | 292,7 |
| 3.º trim. 2008 | 317,1 |
| 2.º trim. 2008 | 327,3 |
| 1.º trim. 2008 | 324,1 |
| 4.º trim. 2007 | 327,8 |
| 3.º trim. 2007 | 334,7 |
| 2.º trim. 2007 | 333,9 |
| 1.º trim. 2007 | 330,6 |
| 4.º trim. 2006 | 326,9 |
| 3.º trim. 2006 | 328,2 |
| 2.º trim. 2006 | 320,0 |
| 1.º trim. 2006 | 300,4 |
| 4.º trim. 2005 | 281,2 |
| 3.º trim. 2005 | 266,5 |
| 2.º trim. 2005 | 251,4 |
| 1.º trim. 2005 | 237,6 |
| 4.º trim. 2004 | 228,2 |
| 3.º trim. 2004 | 223,7 |
| 2.º trim. 2004 | 217,6 |
| 1.º trim. 2004 | 209,4 |
| 4.º trim. 2003 | 204,1 |
| 3.º trim. 2003 | 203,7 |
| 2.º trim. 2003 | 201,6 |
| 1.º trim. 2003 | 198,0 |
| 4.º trim. 2002 | 197,6 |
| 3.º trim. 2002 | 197,1 |
| 2.º trim. 2002 | 196,3 |
| 1.º trim. 2002 | 192,7 |
| 4.º trim. 2001 | 191,0 |
| 3.º trim. 2001 | 192,2 |
| 2.º trim. 2001 | 190,2 |
| 1.º trim. 2001 | 188,2 |
| 4.º trim. 2000 | 184,5 |
| 3.º trim. 2000 | 182,4 |
| 2.º trim. 2000 | 178,8 |
| 1.º trim. 2000 | 174,3 |
| 4.º trim. 1999 | 171,4 |
| 3.º trim. 1999 | 171,0 |
| 2.º trim. 1999 | 167,8 |
| 1.º trim. 1999 | 165,3 |
| 4.º trim. 1998 | 162,9 |
| 3.º trim. 1998 | 160,4 |
| 2.º trim. 1998 | 158,0 |
| 1.º trim. 1998 | 152,2 |
| 4.º trim. 1997 | 149,4 |
| 3.º trim. 1997 | 148,2 |
| 2.º trim. 1997 | 144,5 |
| 1.º trim. 1997 | 140,8 |
| 4.º trim. 1996 | 137,1 |
| 3.º trim. 1996 | 131,4 |
| 2.º trim. 1996 | 127,8 |
| 1.º trim. 1996 | 124,9 |
| 4.º trim. 1995 | 122,9 |
| 3.º trim. 1995 | 119,6 |
| 2.º trim. 1995 | 116,7 |
| 1.º trim. 1995 | 112,2 |
| 4.º trim. 1994 | 109,8 |
| 3.º trim. 1994 | 108,6 |
| 2.º trim. 1994 | 109,8 |
| 1.º trim. 1994 | 109,8 |
| 4.º trim. 1993 | 104,1 |
| 3.º trim. 1993 | 98,4 |
| 2.º trim. 1993 | 93,9 |
| 1.º trim. 1993 | 94,3 |
| 4.º trim. 1992 | 95,5 |
| 3.º trim. 1992 | 98,0 |
| 2.º trim. 1992 | 100,0 |
| 1.º trim. 1992 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| 2.º trim. 1992 | 2.º trim. 1993 | −6,1% | 12 | 6 |
| 3.º trim. 2007 | 1.º trim. 2012 | −21,2% | 54 | 75 |
| 2.º trim. 2022 | 1.º trim. 2023 | −7,1% | 9 | 21 |
Denmark face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Denmark
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Denmark | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 165,6 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 161,1 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 156,7 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 154,6 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 151,3 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 148,8 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 145,6 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 145,3 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 141,0 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 136,7 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 140,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 138,1 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 135,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 135,2 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 141,1 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 144,4 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 144,0 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 141,5 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 140,1 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 139,8 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 136,2 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 129,0 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 126,0 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 123,7 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 120,8 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 118,3 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 117,5 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 118,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 117,4 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 114,9 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 114,7 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 116,1 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 115,9 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 111,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 111,6 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 112,3 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 109,8 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 105,3 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 107,1 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 107,7 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 104,2 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 99,3 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 102,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 102,6 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,2 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 94,5 | 98,3 |
O índice de preços de moradias da Statistics Denmark recua a 1992 para a Dinamarca e as suas regiões; os municípios usam os preços pedidos de moradias da Finans Danmark, mensais desde 2004. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Denmark
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 24 169 DKK/m² e 26 148 DKK/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 25 158 DKK/m²
- Probabilidade de subida
- 96%
Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 1 756 890 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 7532 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.
- Prestação, dois rendimentos
- 15%
- Prestação, um rendimento
- 31%
As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 4,9% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +6,0%.
- Diferença hoje
- +4,9%
- Variação num ano
- −1,0 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 25,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 24 594
- Por 1000 habitantes
- 4,1
Em 2025, a população aumentou 32 946 e concluíram-se 25 465 casas: 1,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,3
- Variação da população, 2025
- +32 946
6,5% das 3 071 410 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 6,5%
- Casas vazias
- 198 672
Em 2025, 8% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 8%
Entidades públicas contrataram aqui 4,7 mM DKK em obras de habitação em 2025, e 64,5 mM DKK desde 2017.
- Contratado em 2025
- 4,7 mM DKK
- Por residente, 2025
- 781 DKK