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Os números lado a lado
| Medida | Oliveira do Hospital |
|---|---|
| Preço por m² | 862 €/m²Preço pedido |
| Variação num ano | +5,8% |
| Variação em cinco anos | +61,4% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 1045 €/m² |
| Probabilidade de subida | 98% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 12% |
| Prestação, um rendimento | 25% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 410 € |
| Comprar, por mês | 245 € |
| Preço pedido face à avaliação | |
| Diferença hoje | +3,4% |
| Variação num ano | +2,7 p.p. |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 29 |
| Por 1000 habitantes | 1,4 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | −10,7% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −26,8% |
| Recuperação desde o mínimo | 19 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 1,0 |
| Variação da população, 2025 | +23 |
| Casas vazias | |
| Vazias, Censos 2021 | 13,5% |
| Casas vazias | 1877 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 16% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 0,0 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2024 | 2,9 M € |
| Por residente, 2024 | 144 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Oliveira do Hospital |
|---|---|
| 09/2026 | 862 €/m² |
| 08/2026 | 858 €/m² |
| 07/2026 | 836 €/m² |
| 06/2026 | 821 €/m² |
| 05/2026 | 803 €/m² |
| 04/2026 | 765 €/m² |
| 03/2026 | 771 €/m² |
| 02/2026 | 790 €/m² |
| 01/2026 | 826 €/m² |
| 12/2025 | 788 €/m² |
| 11/2025 | 786 €/m² |
| 10/2025 | 791 €/m² |
| 09/2025 | 815 €/m² |
| 08/2025 | 799 €/m² |
| 07/2025 | 806 €/m² |
| 06/2025 | 785 €/m² |
| 05/2025 | 755 €/m² |
| 04/2025 | 725 €/m² |
| 03/2025 | 729 €/m² |
| 02/2025 | 739 €/m² |
| 01/2025 | 744 €/m² |
| 12/2024 | 758 €/m² |
| 11/2024 | 749 €/m² |
| 10/2024 | 740 €/m² |
| 09/2024 | 716 €/m² |
| 08/2024 | 693 €/m² |
| 07/2024 | 702 €/m² |
| 06/2024 | 655 €/m² |
| 05/2024 | 680 €/m² |
| 04/2024 | 695 €/m² |
| 03/2024 | 679 €/m² |
| 02/2024 | 663 €/m² |
| 01/2024 | 647 €/m² |
| 12/2023 | 654 €/m² |
| 11/2023 | 647 €/m² |
| 10/2023 | 626 €/m² |
| 09/2023 | 620 €/m² |
| 08/2023 | 606 €/m² |
| 07/2023 | 581 €/m² |
| 06/2023 | 564 €/m² |
| 05/2023 | 556 €/m² |
| 04/2023 | 550 €/m² |
| 03/2023 | 543 €/m² |
| 02/2023 | 554 €/m² |
| 01/2023 | 527 €/m² |
| 12/2022 | 524 €/m² |
| 11/2022 | 536 €/m² |
| 10/2022 | 525 €/m² |
| 09/2022 | 523 €/m² |
| 08/2022 | 523 €/m² |
| 07/2022 | 480 €/m² |
| 06/2022 | 492 €/m² |
| 05/2022 | 504 €/m² |
| 04/2022 | 534 €/m² |
| 03/2022 | 525 €/m² |
| 02/2022 | 558 €/m² |
| 01/2022 | 552 €/m² |
| 12/2021 | 548 €/m² |
| 11/2021 | 540 €/m² |
| 10/2021 | 534 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Oliveira do Hospital
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 931 €/m² e 1159 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Oliveira do Hospital
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 75 060 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 285 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Oliveira do Hospital
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Preço pedido face à avaliação
Oliveira do Hospital
Os vendedores pedem mais 3,4% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +0,6%.
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Casas novas
Oliveira do Hospital
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 4,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Oliveira do Hospital
Valores da Região de Coimbra: Oliveira do Hospital não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 10,7% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Oliveira do Hospital
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2016. A maior começou em setembro de 2018.
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Pessoas e casas novas
Oliveira do Hospital
Em 2025, a população aumentou 23 e concluíram-se 22 casas: 1,0 novos residentes por cada casa nova.
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Casas vazias
Oliveira do Hospital
13,5% das 13 914 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
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Reabilitação
Oliveira do Hospital
Em 2025, 16% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Oliveira do Hospital
Entidades públicas contrataram aqui 2,9 M € em obras de habitação em 2024, e 9,3 M € desde 2012.
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