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Oliveira do Bairro

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1852 €/m² e 2253 €/m² em setembro de 2027.

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Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 129 150 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 490 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

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Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

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Os vendedores pedem mais 9,3% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +1,2%.

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Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 9,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.

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Valores da Região de Aveiro: Oliveira do Bairro não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,3% por m² do que os residentes em Portugal.

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As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 9 vezes desde 2020. A maior começou em junho de 2023.

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Em 2025, a população aumentou 268 e concluíram-se 32 casas: 8,4 novos residentes por cada casa nova.

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12,5% das 11 443 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

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Em 2025, 16% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

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Entidades públicas contrataram aqui 1,3 M € em obras de habitação em 2025, e 2,1 M € desde 2012.