Oliveira do Bairro · relatório
Casas novas em Oliveira do Bairro
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 9,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 62
- Por 1000 habitantes
- 2,4
Casas licenciadas para construção em Oliveira do Bairro
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Oliveira do Bairro
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Oliveira do Bairro |
|---|---|
| 08/2026 | 62 |
| 07/2026 | 59 |
| 06/2026 | 57 |
| 05/2026 | 54 |
| 04/2026 | 46 |
| 03/2026 | 39 |
| 02/2026 | 38 |
| 01/2026 | 39 |
| 12/2025 | 40 |
| 11/2025 | 39 |
| 10/2025 | 41 |
| 09/2025 | 42 |
| 08/2025 | 48 |
| 07/2025 | 84 |
| 06/2025 | 93 |
| 05/2025 | 93 |
| 04/2025 | 99 |
| 03/2025 | 100 |
| 02/2025 | 95 |
| 01/2025 | 96 |
| 12/2024 | 92 |
| 11/2024 | 121 |
| 10/2024 | 121 |
| 09/2024 | 124 |
| 08/2024 | 127 |
| 07/2024 | 92 |
| 06/2024 | 84 |
| 05/2024 | 84 |
| 04/2024 | 84 |
| 03/2024 | 85 |
| 02/2024 | 85 |
| 01/2024 | 87 |
| 12/2023 | 94 |
| 11/2023 | 63 |
| 10/2023 | 66 |
| 09/2023 | 65 |
| 08/2023 | 58 |
| 07/2023 | 57 |
| 06/2023 | 53 |
| 05/2023 | 60 |
| 04/2023 | 60 |
| 03/2023 | 59 |
| 02/2023 | 59 |
| 01/2023 | 56 |
| 12/2022 | 53 |
| 11/2022 | 61 |
| 10/2022 | 66 |
| 09/2022 | 65 |
| 08/2022 | 64 |
| 07/2022 | 64 |
| 06/2022 | 71 |
| 05/2022 | 65 |
| 04/2022 | 67 |
| 03/2022 | 67 |
| 02/2022 | 69 |
| 01/2022 | 70 |
| 12/2021 | 77 |
| 11/2021 | 75 |
| 10/2021 | 85 |
| 07/2021 | 86 |
| 04/2021 | 79 |
| 01/2021 | 76 |
| 10/2020 | 49 |
| 09/2020 | 54 |
| 08/2020 | 53 |
| 07/2020 | 62 |
| 06/2020 | 62 |
| 05/2020 | 59 |
| 04/2020 | 57 |
| 03/2020 | 55 |
| 02/2020 | 60 |
| 01/2020 | 58 |
| 12/2019 | 51 |
| 11/2019 | 51 |
| 10/2019 | 48 |
| 09/2019 | 42 |
| 08/2019 | 43 |
| 07/2019 | 36 |
| 06/2019 | 39 |
| 05/2019 | 42 |
| 04/2019 | 41 |
| 03/2019 | 44 |
| 02/2019 | 43 |
| 01/2019 | 41 |
| 12/2018 | 40 |
| 11/2018 | 41 |
| 10/2018 | 43 |
| 09/2018 | 42 |
| 08/2018 | 33 |
| 07/2018 | 43 |
| 06/2018 | 38 |
| 05/2018 | 25 |
| 04/2018 | 35 |
| 03/2018 | 33 |
| 02/2018 | 21 |
| 01/2018 | 28 |
| 12/2017 | 27 |
| 11/2017 | 17 |
| 10/2017 | 25 |
| 09/2017 | 26 |
| 08/2017 | 25 |
| 07/2017 | 24 |
| 06/2017 | 18 |
| 05/2017 | 25 |
| 04/2017 | 24 |
| 03/2017 | 20 |
| 02/2017 | 27 |
| 01/2017 | 28 |
| 12/2016 | 22 |
| 11/2016 | 26 |
| 10/2016 | 29 |
| 09/2016 | 14 |
| 08/2016 | 24 |
| 07/2016 | 28 |
| 06/2016 | 16 |
| 05/2016 | 19 |
| 04/2016 | 22 |
| 03/2016 | 10 |
| 02/2016 | 16 |
| 01/2016 | 20 |
| 12/2015 | 9 |
| 11/2015 | 14 |
| 10/2015 | 15 |
| 09/2015 | 10 |
| 08/2015 | 10 |
| 07/2015 | 10 |
| 06/2015 | 12 |
| 05/2015 | 13 |
| 04/2015 | 9 |
| 03/2015 | 18 |
| 02/2015 | 14 |
| 01/2015 | 3 |
| 12/2014 | 20 |
| 11/2014 | 15 |
| 10/2014 | 4 |
| 09/2014 | 22 |
| 08/2014 | 17 |
| 07/2014 | 2 |
| 06/2014 | 22 |
| 05/2014 | 22 |
| 04/2014 | 14 |
| 03/2014 | 26 |
| 02/2014 | 23 |
| 01/2014 | 20 |
| 12/2013 | 25 |
| 11/2013 | 26 |
| 10/2013 | 22 |
| 09/2013 | 28 |
| 08/2013 | 28 |
| 07/2013 | 29 |
| 06/2013 | 31 |
| 05/2013 | 28 |
| 04/2013 | 24 |
| 03/2013 | 24 |
| 02/2013 | 25 |
| 01/2013 | 29 |
| 12/2012 | 30 |
| 11/2012 | 31 |
| 10/2012 | 36 |
| 09/2012 | 35 |
| 08/2012 | 36 |
| 07/2012 | 41 |
| 06/2012 | 40 |
| 05/2012 | 38 |
| 04/2012 | 43 |
| 03/2012 | 46 |
| 02/2012 | 50 |
| 01/2012 | 48 |
| 12/2011 | 51 |
| 11/2011 | 50 |
| 10/2011 | 48 |
| 09/2011 | 46 |
| 08/2011 | 43 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Oliveira do Bairro
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 32 | 40 |
| 2024 | 56 | 92 |
| 2023 | 59 | 94 |
| 2022 | 57 | 53 |
| 2021 | 43 | 77 |
| 2020 | 52 | 74 |
| 2019 | 22 | 51 |
| 2018 | 15 | 40 |
| 2017 | 28 | 24 |
| 2016 | 29 | 26 |
| 2015 | 30 | 14 |
| 2014 | 17 | 13 |
| 2013 | 24 | 23 |
| 2012 | 38 | 30 |
| 2011 | 77 | 51 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 1,2
Quem construiu as casas concluídas em Oliveira do Bairro
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18,8% | 81,3% | 0,0% | 0,0% | 32 |
| 2024 | 51,8% | 48,2% | 0,0% | 0,0% | 56 |
| 2023 | 28,8% | 42,4% | 28,8% | 0,0% | 59 |
| 2022 | 40,4% | 57,9% | 1,8% | 0,0% | 57 |
| 2021 | 18,6% | 79,1% | 2,3% | 0,0% | 43 |
| 2020 | 46,2% | 53,8% | 0,0% | 0,0% | 52 |
| 2019 | 18,2% | 77,3% | 4,5% | 0,0% | 22 |
| 2018 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 15 |
| 2017 | 14,3% | 85,7% | 0,0% | 0,0% | 28 |
| 2016 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 29 |
| 2015 | 0,0% | 96,7% | 3,3% | 0,0% | 30 |
| 2014 | 0,0% | 94,1% | 5,9% | 0,0% | 17 |
| 2013 | 0,0% | 95,8% | 4,2% | 0,0% | 24 |
| 2012 | 5,3% | 86,8% | 7,9% | 0,0% | 38 |
| 2011 | 14,3% | 80,5% | 5,2% | 0,0% | 77 |
Casas concluídas em Oliveira do Bairro, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6,3% | 9,4% | 71,9% | 12,5% | 32 |
| 2024 | 0,0% | 39,3% | 53,6% | 7,1% | 56 |
| 2023 | 3,4% | 33,9% | 54,2% | 8,5% | 59 |
| 2022 | 0,0% | 12,3% | 61,4% | 26,3% | 57 |
| 2021 | 0,0% | 7,0% | 76,7% | 16,3% | 43 |
| 2020 | 0,0% | 19,2% | 61,5% | 19,2% | 52 |
| 2019 | 0,0% | 4,5% | 86,4% | 9,1% | 22 |
| 2018 | 13,3% | 13,3% | 53,3% | 20,0% | 15 |
| 2017 | 3,6% | 25,0% | 57,1% | 14,3% | 28 |
| 2016 | 13,8% | 17,2% | 55,2% | 13,8% | 29 |
| 2015 | 6,7% | 13,3% | 50,0% | 30,0% | 30 |
| 2014 | 0,0% | 0,0% | 70,6% | 29,4% | 17 |
| 2013 | 0,0% | 8,3% | 62,5% | 29,2% | 24 |
| 2012 | 5,3% | 5,3% | 42,1% | 47,4% | 38 |
| 2011 | 0,0% | 23,4% | 49,4% | 27,3% | 77 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Oliveira do Bairro
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1852 €/m² e 2253 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2053 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 129 150 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 490 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 19%
- Prestação, um rendimento
- 39%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 552 €
- Comprar, por mês
- 439 €
Os vendedores pedem mais 9,3% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +1,2%.
- Diferença hoje
- +9,3%
- Variação num ano
- +8,0 p.p.
Valores da Região de Aveiro: Oliveira do Bairro não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,3% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +15,3%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 9 vezes desde 2020. A maior começou em junho de 2023.
- Maior queda
- −9,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 3 meses
Em 2025, a população aumentou 268 e concluíram-se 32 casas: 8,4 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 8,4
- Variação da população, 2025
- +268
12,5% das 11 443 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,5%
- Casas vazias
- 1425
Em 2025, 16% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 16%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 1,3 M € em obras de habitação em 2025, e 2,1 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 1,3 M €
- Por residente, 2025
- 51 €
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