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Os números lado a lado
| Medida | Ilha do Porto Santo |
|---|---|
| Preço por m² | 4142 €/m²Preço pedido |
| Variação num ano | +31,7% |
| Variação em cinco anos | +201,5% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 5016 €/m² |
| Probabilidade de subida | 93% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 31% |
| Prestação, um rendimento | 63% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 878 € |
| Comprar, por mês | 715 € |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 61 |
| Por 1000 habitantes | 8,8 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | +33,5% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −17,1% |
| Recuperação desde o mínimo | 26 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 40,8 |
| Variação da população, 2025 | +367 |
| Casas vazias | |
| Vazias, Censos 2021 | 19,1% |
| Casas vazias | 869 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 0% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 0,0 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2023 | 16,7 mil € |
| Por residente, 2023 | 3 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Ilha do Porto Santo |
|---|---|
| 09/2026 | 4142 €/m² |
| 08/2026 | 3835 €/m² |
| 07/2026 | 3802 €/m² |
| 06/2026 | 3788 €/m² |
| 05/2026 | 3802 €/m² |
| 04/2026 | 3821 €/m² |
| 03/2026 | 3788 €/m² |
| 02/2026 | 3806 €/m² |
| 01/2026 | 3906 €/m² |
| 12/2025 | 3821 €/m² |
| 11/2025 | 3806 €/m² |
| 10/2025 | 3333 €/m² |
| 09/2025 | 3144 €/m² |
| 08/2025 | 3061 €/m² |
| 07/2025 | 2946 €/m² |
| 06/2025 | 2946 €/m² |
| 05/2025 | 2934 €/m² |
| 04/2025 | 2767 €/m² |
| 03/2025 | 2740 €/m² |
| 02/2025 | 2807 €/m² |
| 01/2025 | 2683 €/m² |
| 12/2024 | 2646 €/m² |
| 11/2024 | 2612 €/m² |
| 10/2024 | 2594 €/m² |
| 09/2024 | 2571 €/m² |
| 08/2024 | 2461 €/m² |
| 07/2024 | 2349 €/m² |
| 06/2024 | 2302 €/m² |
| 05/2024 | 2244 €/m² |
| 04/2024 | 2227 €/m² |
| 03/2024 | 2229 €/m² |
| 02/2024 | 2252 €/m² |
| 01/2024 | 2248 €/m² |
| 12/2023 | 2229 €/m² |
| 11/2023 | 2129 €/m² |
| 10/2023 | 2100 €/m² |
| 09/2023 | 2061 €/m² |
| 08/2023 | 2059 €/m² |
| 07/2023 | 2020 €/m² |
| 06/2023 | 1958 €/m² |
| 05/2023 | 2009 €/m² |
| 04/2023 | 1963 €/m² |
| 03/2023 | 1958 €/m² |
| 02/2023 | 1866 €/m² |
| 01/2023 | 1828 €/m² |
| 12/2022 | 1764 €/m² |
| 11/2022 | 1698 €/m² |
| 10/2022 | 1633 €/m² |
| 09/2022 | 1579 €/m² |
| 08/2022 | 1531 €/m² |
| 07/2022 | 1471 €/m² |
| 06/2022 | 1350 €/m² |
| 05/2022 | 1343 €/m² |
| 04/2022 | 1348 €/m² |
| 03/2022 | 1412 €/m² |
| 02/2022 | 1338 €/m² |
| 01/2022 | 1406 €/m² |
| 12/2021 | 1368 €/m² |
| 11/2021 | 1368 €/m² |
| 10/2021 | 1374 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Ilha do Porto Santo
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 4248 €/m² e 5783 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Ilha do Porto Santo
Valores de Portugal: Ilha do Porto Santo não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Ilha do Porto Santo
Valores de Portugal: Ilha do Porto Santo não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Casas novas
Ilha do Porto Santo
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 223,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Ilha do Porto Santo
Valores de Portugal: Ilha do Porto Santo não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Ilha do Porto Santo
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2016. A maior começou em novembro de 2017.
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Pessoas e casas novas
Ilha do Porto Santo
Em 2025, a população aumentou 367 e concluíram-se 9 casas: 40,8 novos residentes por cada casa nova.
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Casas vazias
Ilha do Porto Santo
19,1% das 4550 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
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Reabilitação
Ilha do Porto Santo
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Ilha do Porto Santo
Entidades públicas contrataram aqui 16,7 mil € em obras de habitação em 2023, e 144,5 mil € desde 2012.
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