Ilha do Porto Santo · relatório
Comprar ou arrendar na Ilha do Porto Santo
Valores de Portugal: Ilha do Porto Santo não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Experimente os seus números
A partir do preço mediano de venda do INE, 2264 €/m², da renda mediana dos novos contratos, 9,8 €/m² por mês, em Portugal, e de uma taxa de juro de 3,0%.
Comprar custa menos por mês do que arrendar.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês, não recuperado
- 715 €
- Juros
- 458 €
- Despesas correntes
- 170 €
- Rendimento perdido
- 87 €
- Saída de dinheiro por mês, a comprar
- 943 €
Rentabilidade bruta do arrendamento em Portugal
Um ano de renda em percentagem do preço de venda, a partir das medianas do INE. Quanto mais alta, mais cara é a renda face à compra.
Ver os números
| Período | Portugal |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 5,2% |
| 1.º trim. 2026 | 5,3% |
| 4.º trim. 2025 | 5,4% |
| 3.º trim. 2025 | 5,5% |
| 2.º trim. 2025 | 5,6% |
| 1.º trim. 2025 | 5,7% |
| 4.º trim. 2024 | 5,7% |
| 3.º trim. 2024 | 5,8% |
| 2.º trim. 2024 | 5,8% |
| 1.º trim. 2024 | 5,8% |
| 4.º trim. 2023 | 5,7% |
| 3.º trim. 2023 | 5,6% |
| 2.º trim. 2023 | 5,6% |
| 1.º trim. 2023 | 5,6% |
| 4.º trim. 2022 | 5,6% |
| 3.º trim. 2022 | 5,6% |
| 2.º trim. 2022 | 5,6% |
| 1.º trim. 2022 | 5,7% |
| 4.º trim. 2021 | 5,8% |
| 3.º trim. 2021 | 5,9% |
| 2.º trim. 2021 | 5,9% |
| 1.º trim. 2021 | 5,9% |
| 4.º trim. 2020 | 5,8% |
| 3.º trim. 2020 | 5,9% |
| 2.º trim. 2020 | 5,9% |
| 1.º trim. 2020 | 5,9% |
A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão.
Outros relatórios sobre Ilha do Porto Santo
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 4248 €/m² e 5783 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 5016 €/m²
- Probabilidade de subida
- 93%
Valores de Portugal: Ilha do Porto Santo não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 223,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 61
- Por 1000 habitantes
- 8,8
Valores de Portugal: Ilha do Porto Santo não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2016. A maior começou em novembro de 2017.
- Maior queda
- −17,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 26 meses
Em 2025, a população aumentou 367 e concluíram-se 9 casas: 40,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 40,8
- Variação da população, 2025
- +367
19,1% das 4550 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 19,1%
- Casas vazias
- 869
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 0%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 16,7 mil € em obras de habitação em 2023, e 144,5 mil € desde 2012.
- Contratado em 2023
- 16,7 mil €
- Por residente, 2023
- 3 €
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