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Os números lado a lado
| Medida | Almodôvar |
|---|---|
| Preço por m² | 1283 €/m²Preço pedido |
| Variação num ano | +34,8% |
| Variação em cinco anos | +66,8% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, agosto de 2027 | 2213 €/m² |
| Probabilidade de subida | 100% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 15% |
| Prestação, um rendimento | 31% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 474 € |
| Comprar, por mês | 340 € |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 11 |
| Por 1000 habitantes | 1,6 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | −5,6% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −24,3% |
| Recuperação desde o mínimo | 18 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Casas concluídas, 2025 | 13 |
| Variação da população, 2025 | −1 |
| Casas vazias | |
| Vazias, Censos 2021 | 15,3% |
| Casas vazias | 856 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 0% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 0,0 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2024 | 65,8 mil € |
| Por residente, 2024 | 9 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Almodôvar |
|---|---|
| 08/2026 | 1283 €/m² |
| 07/2026 | 1283 €/m² |
| 06/2026 | 1208 €/m² |
| 05/2026 | 1133 €/m² |
| 04/2026 | 1059 €/m² |
| 03/2026 | 984 €/m² |
| 02/2026 | 910 €/m² |
| 01/2026 | 887 €/m² |
| 12/2025 | 899 €/m² |
| 11/2025 | 937 €/m² |
| 10/2025 | 921 €/m² |
| 09/2025 | 959 €/m² |
| 08/2025 | 952 €/m² |
| 07/2025 | 950 €/m² |
| 06/2025 | 947 €/m² |
| 05/2025 | 965 €/m² |
| 04/2025 | 933 €/m² |
| 03/2025 | 900 €/m² |
| 02/2025 | 868 €/m² |
| 01/2025 | 836 €/m² |
| 12/2024 | 819 €/m² |
| 11/2024 | 789 €/m² |
| 10/2024 | 772 €/m² |
| 09/2024 | 737 €/m² |
| 08/2024 | 770 €/m² |
| 07/2024 | 803 €/m² |
| 06/2024 | 797 €/m² |
| 05/2024 | 783 €/m² |
| 04/2024 | 821 €/m² |
| 03/2024 | 845 €/m² |
| 02/2024 | 824 €/m² |
| 01/2024 | 843 €/m² |
| 12/2023 | 862 €/m² |
| 11/2023 | 885 €/m² |
| 10/2023 | 908 €/m² |
| 09/2023 | 967 €/m² |
| 08/2023 | 973 €/m² |
| 07/2023 | 928 €/m² |
| 06/2023 | 918 €/m² |
| 05/2023 | 908 €/m² |
| 04/2023 | 879 €/m² |
| 03/2023 | 855 €/m² |
| 02/2023 | 833 €/m² |
| 01/2023 | 849 €/m² |
| 12/2022 | 840 €/m² |
| 11/2022 | 831 €/m² |
| 10/2022 | 821 €/m² |
| 09/2022 | 812 €/m² |
| 08/2022 | 801 €/m² |
| 07/2022 | 791 €/m² |
| 06/2022 | 799 €/m² |
| 05/2022 | 805 €/m² |
| 04/2022 | 758 €/m² |
| 03/2022 | 762 €/m² |
| 02/2022 | 761 €/m² |
| 01/2022 | 774 €/m² |
| 12/2021 | 816 €/m² |
| 11/2021 | 826 €/m² |
| 10/2021 | 798 €/m² |
| 09/2021 | 769 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Almodôvar
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1891 €/m² e 2536 €/m² em agosto de 2027.
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Acessibilidade
Almodôvar
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 96 930 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 368 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Almodôvar
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Casas novas
Almodôvar
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 20,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Almodôvar
Valores do Baixo Alentejo: Almodôvar não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 5,6% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Almodôvar
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2021. A maior começou em agosto de 2023.
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Pessoas e casas novas
Almodôvar
Em 2025, a população diminuiu 1 e concluíram-se 13 casas.
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Casas vazias
Almodôvar
15,3% das 5579 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
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Reabilitação
Almodôvar
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Almodôvar
Entidades públicas contrataram aqui 65,8 mil € em obras de habitação em 2024, e 87,7 mil € desde 2012.
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