Reading · relatório
Preço das casas em Reading: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 331 997 £ e 371 138 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 351 567 £
- Probabilidade de subida
- 53%
Reading: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Reading
- South East
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Reading | South East | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 351 567 £ (331 997 £–371 138 £) | 383 466 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 351 478 £ (332 979 £–369 977 £) | 383 173 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 351 390 £ (333 982 £–368 797 £) | 382 880 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 351 301 £ (335 008 £–367 594 £) | 382 588 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 351 212 £ (336 062 £–366 361 £) | 382 295 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 351 123 £ (337 153 £–365 093 £) | 382 002 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 351 034 £ (338 289 £–363 780 £) | 381 709 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 350 945 £ (339 485 £–362 406 £) | 381 417 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 350 856 £ (340 765 £–360 948 £) | 381 124 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 350 768 £ (342 168 £–359 368 £) | 380 831 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 350 679 £ (343 773 £–357 585 £) | 380 538 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 350 590 £ (345 790 £–355 390 £) | 380 246 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 350 501 £ | 379 953 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 350 882 £ | 380 375 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 358 565 £ | 378 890 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 358 399 £ | 381 519 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 354 521 £ | 379 342 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 348 770 £ | 378 202 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 350 784 £ | 378 018 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 356 270 £ | 379 593 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 356 022 £ | 374 984 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 358 251 £ | 379 283 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 354 982 £ | 382 074 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 355 322 £ | 379 765 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 352 053 £ | 383 045 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 353 930 £ | 380 195 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 358 154 £ | 379 262 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 359 797 £ | 376 656 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 359 732 £ | 375 519 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 355 764 £ | 381 452 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 351 113 £ | 380 137 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 350 997 £ | 381 267 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 350 554 £ | 378 958 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 355 553 £ | 377 413 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 354 214 £ | 381 155 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 360 385 £ | 380 519 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 355 210 £ | 381 897 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 353 636 £ | 377 066 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 346 670 £ | 373 083 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 341 170 £ | 372 808 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 336 235 £ | 369 214 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 331 585 £ | 366 875 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 331 707 £ | 367 789 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 338 838 £ | 369 326 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 340 447 £ | 367 572 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 346 278 £ | 375 344 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 348 555 £ | 377 965 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 347 439 £ | 379 338 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 351 305 £ | 381 601 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 342 403 £ | 381 968 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 340 891 £ | 377 848 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 335 167 £ | 377 989 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 343 204 £ | 379 543 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 349 948 £ | 380 362 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 356 517 £ | 383 401 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 357 179 £ | 387 727 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 358 325 £ | 388 158 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 354 340 £ | 389 960 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 349 979 £ | 391 862 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 350 084 £ | 391 553 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 353 504 £ | 390 701 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 350 731 £ | 387 054 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 344 539 £ | 380 603 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 341 550 £ | 376 100 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 336 344 £ | 370 658 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 332 004 £ | 369 755 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 324 112 £ | 367 655 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 328 989 £ | 368 184 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 325 406 £ | 362 713 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 325 653 £ | 360 386 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 321 024 £ | 354 140 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 318 842 £ | 361 613 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 350 768 £ | 342 168 £ – 359 368 £ | 52% | 34% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 350 856 £ | 340 765 £ – 360 948 £ | 52% | 32% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 351 567 £ | 331 997 £ – 371 138 £ | 53% | 23% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Reading
Ao preço médio de venda, uma casa custa 350 501 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1617 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 24%
- Prestação, um rendimento
- 48%
Ter e arrendar a casa média custam mais ou menos o mesmo por mês. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1582 £
- Comprar, por mês
- 1650 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 63,0% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 140
- Por 1000 habitantes
- 0,8
Valores de United Kingdom: Reading não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 8 vezes desde 1995. A maior começou em dezembro de 2007.
- Maior queda
- −18,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 61 meses
Em 2025, a população aumentou 950 e concluíram-se 340 casas: 2,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,8
- Variação da população, 2025
- +950
5,7% das 72 096 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 5,7%
- Casas vazias
- 4080
Em 2025, 13% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 13%