Haringey · relatório
Preço das casas em Haringey: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 578 614 £ e 663 990 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 621 302 £
- Probabilidade de subida
- 36%
Haringey: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Haringey
- London
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Haringey | London | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 621 302 £ (578 614 £–663 990 £) | 566 944 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 622 295 £ (581 781 £–662 810 £) | 565 901 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 623 289 £ (585 002 £–661 575 £) | 564 858 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 624 282 £ (588 288 £–660 276 £) | 563 816 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 625 275 £ (591 652 £–658 898 £) | 562 773 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 626 268 £ (595 111 £–657 426 £) | 561 730 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 627 262 £ (598 691 £–655 832 £) | 560 687 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 628 255 £ (602 427 £–654 083 £) | 559 644 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 629 248 £ (606 376 £–652 120 £) | 558 601 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 630 241 £ (610 634 £–649 848 £) | 557 559 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 631 235 £ (615 391 £–647 078 £) | 556 516 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 632 228 £ (621 143 £–643 313 £) | 555 473 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 633 221 £ | 554 430 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 634 288 £ | 550 340 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 634 318 £ | 551 440 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 637 333 £ | 549 535 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 642 993 £ | 554 363 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 646 216 £ | 546 111 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 643 220 £ | 546 681 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 633 637 £ | 553 643 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 630 826 £ | 550 040 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 626 222 £ | 560 709 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 637 102 £ | 557 572 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 641 172 £ | 565 498 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 642 499 £ | 567 115 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 632 118 £ | 568 795 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 619 058 £ | 568 050 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 619 051 £ | 565 507 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 624 791 £ | 564 530 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 644 445 £ | 553 812 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 638 319 £ | 561 072 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 639 114 £ | 563 861 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 627 982 £ | 556 882 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 639 146 £ | 559 925 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 631 653 £ | 560 909 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 632 018 £ | 566 882 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 613 870 £ | 567 121 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 608 821 £ | 557 831 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 594 566 £ | 556 853 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 592 461 £ | 553 592 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 590 376 £ | 548 467 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 609 197 £ | 547 437 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 614 948 £ | 546 247 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 623 397 £ | 551 097 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 608 645 £ | 549 112 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 621 294 £ | 547 757 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 623 040 £ | 555 122 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 629 153 £ | 565 702 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 633 581 £ | 560 630 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 633 932 £ | 559 703 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 631 988 £ | 556 107 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 618 443 £ | 554 900 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 612 980 £ | 557 147 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 622 261 £ | 555 361 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 624 634 £ | 563 875 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 638 313 £ | 570 869 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 634 678 £ | 572 384 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 637 658 £ | 575 480 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 631 115 £ | 573 946 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 631 343 £ | 579 330 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 620 872 £ | 581 320 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 618 089 £ | 575 261 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 610 492 £ | 572 418 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 606 348 £ | 554 380 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 601 287 £ | 554 765 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 610 249 £ | 550 480 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 609 087 £ | 551 066 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 602 824 £ | 550 635 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 589 668 £ | 547 837 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 594 410 £ | 547 647 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 601 925 £ | 539 606 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 592 856 £ | 541 876 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 630 241 £ | 610 634 £ – 649 848 £ | 42% | 29% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 629 248 £ | 606 376 £ – 652 120 £ | 41% | 26% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 621 302 £ | 578 614 £ – 663 990 £ | 36% | 15% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Haringey
Ao preço médio de venda, uma casa custa 633 221 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2922 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 40%
- Prestação, um rendimento
- 80%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 2225 £
- Comprar, por mês
- 2981 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de mais 84,1% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 920
- Por 1000 habitantes
- 3,5
Valores de United Kingdom: Haringey não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 12 vezes desde 1995. A maior começou em outubro de 2007.
- Maior queda
- −20,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 26 meses
Em 2025, a população diminuiu 2309 e concluíram-se 300 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 300
- Variação da população, 2025
- −2309
7,3% das 113 329 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 7,3%
- Casas vazias
- 8255
Em 2025, 24% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 24%