Epsom and Ewell · relatório
Preço das casas em Epsom and Ewell: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 565 313 £ e 641 830 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 603 571 £
- Probabilidade de subida
- 89%
Epsom and Ewell: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Epsom and Ewell
- South East
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Epsom and Ewell | South East | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 603 571 £ (565 313 £–641 830 £) | 383 466 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 600 454 £ (564 142 £–636 766 £) | 383 173 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 597 337 £ (563 020 £–631 653 £) | 382 880 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 594 219 £ (561 956 £–626 483 £) | 382 588 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 591 102 £ (560 962 £–621 242 £) | 382 295 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 587 985 £ (560 054 £–615 915 £) | 382 002 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 584 867 £ (559 254 £–610 481 £) | 381 709 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 581 750 £ (558 594 £–604 905 £) | 381 417 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 578 632 £ (558 126 £–599 139 £) | 381 124 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 575 515 £ (557 935 £–593 096 £) | 380 831 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 572 398 £ (558 191 £–586 605 £) | 380 538 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 569 280 £ (559 340 £–579 221 £) | 380 246 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 566 163 £ | 379 953 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 566 882 £ | 380 375 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 568 770 £ | 378 890 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 567 577 £ | 381 519 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 560 817 £ | 379 342 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 552 548 £ | 378 202 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 544 956 £ | 378 018 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 540 493 £ | 379 593 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 542 630 £ | 374 984 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 545 857 £ | 379 283 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 541 911 £ | 382 074 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 540 366 £ | 379 765 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 548 353 £ | 383 045 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 557 068 £ | 380 195 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 561 628 £ | 379 262 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 552 777 £ | 376 656 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 551 472 £ | 375 519 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 554 432 £ | 381 452 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 549 577 £ | 380 137 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 546 080 £ | 381 267 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 540 752 £ | 378 958 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 550 630 £ | 377 413 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 554 760 £ | 381 155 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 552 833 £ | 380 519 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 548 899 £ | 381 897 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 534 746 £ | 377 066 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 530 182 £ | 373 083 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 514 778 £ | 372 808 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 520 049 £ | 369 214 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 521 785 £ | 366 875 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 535 557 £ | 367 789 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 547 312 £ | 369 326 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 549 793 £ | 367 572 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 546 740 £ | 375 344 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 534 504 £ | 377 965 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 540 055 £ | 379 338 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 548 239 £ | 381 601 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 558 898 £ | 381 968 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 553 863 £ | 377 848 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 558 577 £ | 377 989 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 565 905 £ | 379 543 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 573 095 £ | 380 362 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 568 703 £ | 383 401 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 563 907 £ | 387 727 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 568 930 £ | 388 158 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 569 577 £ | 389 960 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 572 141 £ | 391 862 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 563 467 £ | 391 553 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 556 301 £ | 390 701 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 547 523 £ | 387 054 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 540 012 £ | 380 603 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 542 254 £ | 376 100 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 532 745 £ | 370 658 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 532 813 £ | 369 755 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 529 566 £ | 367 655 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 524 999 £ | 368 184 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 522 638 £ | 362 713 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 521 875 £ | 360 386 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 521 988 £ | 354 140 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 521 336 £ | 361 613 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 575 515 £ | 557 935 £ – 593 096 £ | 75% | 63% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 578 632 £ | 558 126 £ – 599 139 £ | 78% | 64% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 603 571 £ | 565 313 £ – 641 830 £ | 89% | 72% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Epsom and Ewell
Ao preço médio de venda, uma casa custa 566 163 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2612 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1713 £
- Comprar, por mês
- 2666 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 38,5% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 70
- Por 1000 habitantes
- 0,8
Valores de United Kingdom: Epsom and Ewell não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 9 vezes desde 1995. A maior começou em janeiro de 2008.
- Maior queda
- −21,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 40 meses
Em 2025, a população aumentou 197 e concluíram-se 20 casas: 9,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 9,9
- Variação da população, 2025
- +197
3,8% das 32 602 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 3,8%
- Casas vazias
- 1250
Em 2025, 39% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 39%