Enfield · relatório
Preço das casas em Enfield: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 463 045 £ e 505 226 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 484 136 £
- Probabilidade de subida
- 71%
Enfield: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Enfield
- London
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Enfield | London | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 484 136 £ (463 045 £–505 226 £) | 566 944 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 483 362 £ (463 577 £–503 147 £) | 565 901 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 482 589 £ (464 122 £–501 056 £) | 564 858 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 481 815 £ (464 681 £–498 950 £) | 563 816 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 481 042 £ (465 258 £–496 826 £) | 562 773 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 480 269 £ (465 860 £–494 678 £) | 561 730 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 479 495 £ (466 493 £–492 498 £) | 560 687 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 478 722 £ (467 168 £–490 276 £) | 559 644 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 477 949 £ (467 905 £–487 992 £) | 558 601 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 477 175 £ (468 737 £–485 613 £) | 557 559 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 476 402 £ (469 730 £–483 073 £) | 556 516 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 475 628 £ (471 071 £–480 186 £) | 555 473 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 474 855 £ | 554 430 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 469 274 £ | 550 340 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 470 959 £ | 551 440 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 469 051 £ | 549 535 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 468 381 £ | 554 363 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 470 301 £ | 546 111 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 469 340 £ | 546 681 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 468 629 £ | 553 643 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 465 635 £ | 550 040 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 466 808 £ | 560 709 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 472 922 £ | 557 572 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 472 978 £ | 565 498 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 471 064 £ | 567 115 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 468 223 £ | 568 795 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 469 661 £ | 568 050 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 472 453 £ | 565 507 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 471 250 £ | 564 530 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 474 155 £ | 553 812 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 472 150 £ | 561 072 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 474 471 £ | 563 861 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 467 547 £ | 556 882 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 473 528 £ | 559 925 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 472 201 £ | 560 909 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 475 287 £ | 566 882 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 468 963 £ | 567 121 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 464 998 £ | 557 831 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 461 881 £ | 556 853 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 454 285 £ | 553 592 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 449 021 £ | 548 467 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 448 809 £ | 547 437 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 459 073 £ | 546 247 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 468 641 £ | 551 097 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 466 075 £ | 549 112 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 468 271 £ | 547 757 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 469 150 £ | 555 122 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 474 346 £ | 565 702 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 465 536 £ | 560 630 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 461 811 £ | 559 703 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 459 546 £ | 556 107 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 460 434 £ | 554 900 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 461 676 £ | 557 147 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 463 479 £ | 555 361 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 471 236 £ | 563 875 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 478 210 £ | 570 869 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 486 208 £ | 572 384 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 486 143 £ | 575 480 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 483 658 £ | 573 946 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 477 964 £ | 579 330 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 474 596 £ | 581 320 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 472 489 £ | 575 261 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 472 928 £ | 572 418 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 474 059 £ | 554 380 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 468 246 £ | 554 765 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 462 231 £ | 550 480 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 459 240 £ | 551 066 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 460 297 £ | 550 635 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 462 255 £ | 547 837 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 459 789 £ | 547 647 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 456 366 £ | 539 606 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 448 505 £ | 541 876 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 477 175 £ | 468 737 £ – 485 613 £ | 64% | 39% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 477 949 £ | 467 905 £ – 487 992 £ | 65% | 38% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 484 136 £ | 463 045 £ – 505 226 £ | 71% | 33% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Enfield
Ao preço médio de venda, uma casa custa 474 855 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2191 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 30%
- Prestação, um rendimento
- 60%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1833 £
- Comprar, por mês
- 2236 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 55,8% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 140
- Por 1000 habitantes
- 0,4
Valores de United Kingdom: Enfield não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 5 vezes desde 1995. A maior começou em fevereiro de 2008.
- Maior queda
- −17,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 44 meses
Em 2025, a população diminuiu 2007 e concluíram-se 320 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 320
- Variação da população, 2025
- −2007
5,4% das 128 056 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 5,4%
- Casas vazias
- 6860
Em 2025, 22% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 22%