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Ealing · relatório

Comprar ou arrendar em Ealing

Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês
2126 £
Comprar, por mês
2777 £

Experimente os seus números

Partindo do preço médio de venda de 589 875 £ e da renda privada média de 2126 £ por mês em Ealing, e de uma taxa de juro de 4,6%.

Pressupostos
4.6
1
Seguro do edifício, manutenção e eventuais service charge e ground rent. O council tax também é pago pelos inquilinos, por isso fica de fora.
3
O que a entrada e os custos de compra poderiam render se fossem investidos.
7
Stamp duty (land transaction tax no País de Gales, LBTT na Escócia), serviços jurídicos da compra, vistoria e comissões do banco, pagos uma vez.

Arrendar custa menos por mês do que comprar.

Renda por mês
2126 £
Comprar, por mês, não recuperado
2777 £
Juros
2035 £
Despesas correntes
492 £
Rendimento perdido
251 £
Saída de dinheiro por mês, a comprar
3213 £

Rentabilidade bruta do arrendamento em Ealing

A renda de um ano em percentagem do preço médio de venda, mês a mês. Mais alto significa renda cara face à compra.

Ver os números
PeríodoEaling
08/20264,3%
07/20264,3%
06/20264,4%
05/20264,4%
04/20264,4%
03/20264,3%
02/20264,3%
01/20264,3%
12/20254,3%
11/20254,3%
10/20254,3%
09/20254,3%
08/20254,2%
07/20254,2%
06/20254,1%
05/20254,2%
04/20254,2%
03/20254,3%
02/20254,3%
01/20254,2%
12/20244,2%
11/20244,2%
10/20244,1%
09/20244,0%
08/20243,9%
07/20243,8%
06/20243,8%
05/20243,9%
04/20243,9%
03/20243,8%
02/20243,8%
01/20243,8%
12/20233,8%
11/20233,8%
10/20233,7%
09/20233,6%
08/20233,6%
07/20233,5%
06/20233,5%
05/20233,5%
04/20233,5%
03/20233,4%
02/20233,3%
01/20233,3%
12/20223,2%
11/20223,2%
10/20223,3%
09/20223,3%
08/20223,3%
07/20223,3%
06/20223,3%
05/20223,4%
04/20223,4%
03/20223,4%
02/20223,4%
01/20223,4%
12/20213,4%
11/20213,4%
10/20213,4%
09/20213,5%
08/20213,5%
07/20213,5%
06/20213,5%
05/20213,5%
04/20213,5%
03/20213,5%
02/20213,5%
01/20213,5%
12/20203,5%
11/20203,5%
10/20203,5%
09/20203,5%
08/20203,6%
07/20203,7%
06/20203,7%
05/20203,7%
04/20203,6%
03/20203,6%
02/20203,6%
01/20203,6%
12/20193,5%
11/20193,5%
10/20193,5%
09/20193,5%
08/20193,5%
07/20193,5%
06/20193,5%
05/20193,5%
04/20193,5%
03/20193,5%
02/20193,4%
01/20193,4%
12/20183,4%
11/20183,4%
10/20183,4%
09/20183,4%
08/20183,4%
07/20183,4%
06/20183,4%
05/20183,5%
04/20183,4%
03/20183,4%
02/20183,5%
01/20183,5%
12/20173,5%
11/20173,5%
10/20173,5%
09/20173,4%
08/20173,4%
07/20173,4%
06/20173,5%
05/20173,4%
04/20173,5%
03/20173,4%
02/20173,4%
01/20173,4%
12/20163,4%
11/20163,5%
10/20163,5%
09/20163,5%
08/20163,4%
07/20163,4%
06/20163,4%
05/20163,5%
04/20163,4%
03/20163,4%
02/20163,4%
01/20163,4%
12/20153,4%
11/20153,4%
10/20153,5%
09/20153,5%
08/20153,6%
07/20153,6%
06/20153,7%
05/20153,7%
04/20153,8%
03/20153,8%
02/20153,8%
01/20153,8%

A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão. Aqui as rendas são a média do ONS de todos os arrendamentos privados, novos e em curso, que fica abaixo do que paga um novo inquilino; as da Escócia são sobretudo novos arrendamentos anunciados, e os seus concelhos e os da Irlanda do Norte usam o valor da sua nação.

Outros relatórios sobre Ealing

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 572 514 £ e 652 850 £ em agosto de 2027.

Esperado, agosto de 2027
612 682 £
Probabilidade de subida
77%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda, uma casa custa 589 875 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2722 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.

Prestação, dois rendimentos
40%
Prestação, um rendimento
80%

Casas novas

Nos últimos 12 meses começou a construção de mais 94,2% de casas do que num ano médio da última década.

Iniciadas, 12 meses
1910
Por 1000 habitantes
4,9

Compradores estrangeiros

Valores de United Kingdom: Ealing não tem dados próprios fiáveis.

Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.

Comprado por quem vive fora, 12 meses
1,8%

Ciclos passados

Os preços de venda caíram 3% ou mais 5 vezes desde 1995. A maior começou em janeiro de 2008.

Maior queda
−19,1%
Recuperação desde o mínimo
37 meses

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população diminuiu 610 e concluíram-se 670 casas.

Casas concluídas, 2025
670
Variação da população, 2025
−610

Casas vazias

6,0% das 142 126 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.

Vazias, Censos 2021
6,0%
Casas vazias
8515

Reabilitação

Em 2025, 9% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025
9%