Barnet · relatório
Preço das casas em Barnet: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 569 697 £ e 650 468 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 610 083 £
- Probabilidade de subida
- 71%
Barnet: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Barnet
- London
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Barnet | London | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 610 083 £ (569 697 £–650 468 £) | 566 944 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 608 650 £ (570 314 £–646 986 £) | 565 901 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 607 218 £ (570 983 £–643 453 £) | 564 858 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 605 785 £ (571 713 £–639 857 £) | 563 816 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 604 352 £ (572 518 £–636 187 £) | 562 773 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 602 920 £ (573 414 £–632 426 £) | 561 730 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 601 487 £ (574 425 £–628 550 £) | 560 687 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 600 055 £ (575 585 £–624 524 £) | 559 644 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 598 622 £ (576 948 £–620 296 £) | 558 601 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 597 190 £ (578 605 £–615 775 £) | 557 559 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 595 757 £ (580 736 £–610 779 £) | 556 516 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 594 325 £ (583 812 £–604 837 £) | 555 473 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 592 892 £ | 554 430 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 598 666 £ | 550 340 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 595 331 £ | 551 440 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 589 557 £ | 549 535 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 584 860 £ | 554 363 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 581 601 £ | 546 111 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 581 194 £ | 546 681 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 587 084 £ | 553 643 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 592 304 £ | 550 040 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 599 846 £ | 560 709 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 595 672 £ | 557 572 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 612 315 £ | 565 498 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 620 222 £ | 567 115 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 631 520 £ | 568 795 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 621 488 £ | 568 050 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 616 939 £ | 565 507 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 610 627 £ | 564 530 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 609 803 £ | 553 812 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 606 036 £ | 561 072 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 614 123 £ | 563 861 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 622 080 £ | 556 882 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 628 074 £ | 559 925 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 627 676 £ | 560 909 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 626 774 £ | 566 882 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 631 786 £ | 567 121 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 627 406 £ | 557 831 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 620 871 £ | 556 853 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 615 678 £ | 553 592 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 608 554 £ | 548 467 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 603 844 £ | 547 437 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 598 511 £ | 546 247 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 611 415 £ | 551 097 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 614 915 £ | 549 112 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 620 681 £ | 547 757 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 616 306 £ | 555 122 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 622 619 £ | 565 702 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 625 854 £ | 560 630 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 623 461 £ | 559 703 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 617 569 £ | 556 107 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 614 497 £ | 554 900 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 621 364 £ | 557 147 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 630 148 £ | 555 361 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 639 190 £ | 563 875 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 639 514 £ | 570 869 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 643 883 £ | 572 384 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 640 820 £ | 575 480 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 645 194 £ | 573 946 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 638 764 £ | 579 330 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 643 459 £ | 581 320 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 632 847 £ | 575 261 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 633 598 £ | 572 418 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 623 219 £ | 554 380 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 625 647 £ | 554 765 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 617 685 £ | 550 480 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 617 716 £ | 551 066 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 616 863 £ | 550 635 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 615 292 £ | 547 837 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 608 294 £ | 547 647 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 609 087 £ | 539 606 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 603 347 £ | 541 876 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 597 190 £ | 578 605 £ – 615 775 £ | 62% | 48% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 598 622 £ | 576 948 £ – 620 296 £ | 63% | 47% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 610 083 £ | 569 697 £ – 650 468 £ | 71% | 46% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Barnet
Ao preço médio de venda, uma casa custa 592 892 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2735 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 35%
- Prestação, um rendimento
- 70%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1953 £
- Comprar, por mês
- 2792 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 15,6% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 790
- Por 1000 habitantes
- 1,9
Valores de United Kingdom: Barnet não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 7 vezes desde 1995. A maior começou em novembro de 2007.
- Maior queda
- −17,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 17 meses
Em 2025, a população aumentou 1868 e concluíram-se 900 casas: 2,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,1
- Variação da população, 2025
- +1868
4,8% das 156 147 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 4,8%
- Casas vazias
- 7520
Em 2025, 5% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 5%