Vila Velha de Ródão · relatório
Comprar ou arrendar em Vila Velha de Ródão
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 358 €
- Comprar, por mês
- 146 €
Experimente os seus números
A partir do preço mediano de venda do INE, 462 €/m², da renda mediana dos novos contratos, 4,0 €/m² por mês, em Vila Velha de Ródão, e de uma taxa de juro de 3,0%.
Comprar custa menos por mês do que arrendar.
- Renda por mês
- 358 €
- Comprar, por mês, não recuperado
- 146 €
- Juros
- 94 €
- Despesas correntes
- 35 €
- Rendimento perdido
- 18 €
- Saída de dinheiro por mês, a comprar
- 192 €
Rentabilidade bruta do arrendamento em Vila Velha de Ródão
Um ano de renda em percentagem do preço de venda, a partir das medianas do INE. Quanto mais alta, mais cara é a renda face à compra.
Ver os números
| Período | Vila Velha de Ródão |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 10,3% |
| 1.º trim. 2026 | 10,9% |
| 4.º trim. 2025 | 9,4% |
| 1.º trim. 2025 | 11,8% |
| 4.º trim. 2024 | 12,7% |
| 1.º trim. 2024 | 13,7% |
| 4.º trim. 2023 | 14,4% |
| 3.º trim. 2023 | 14,2% |
| 3.º trim. 2020 | 12,0% |
| 2.º trim. 2020 | 11,5% |
A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão.
Outros relatórios sobre Vila Velha de Ródão
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 41 580 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 158 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 6%
- Prestação, um rendimento
- 12%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 68,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 3
- Por 1000 habitantes
- 0,9
Valores da Beira Baixa: Vila Velha de Ródão não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 22,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −22,9%
Em 2025, a população aumentou 64 e concluíram-se 2 casas: 32,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 32,0
- Variação da população, 2025
- +64
11,7% das 3541 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 11,7%
- Casas vazias
- 414
Em 2025, 17% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 17%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 289 mil € em obras de habitação em 2022, e 648,4 mil € desde 2012.
- Contratado em 2022
- 289 mil €
- Por residente, 2022
- 90 €
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