Vila Nova de Poiares · relatório
Pessoas e casas novas em Vila Nova de Poiares
Em 2025, a população aumentou 136 e concluíram-se 2 casas: 68,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 68,0
- Variação da população, 2025
- +136
Variação da população e casas concluídas em Vila Nova de Poiares
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 136 |
| 2024 | 140 |
| 2023 | 153 |
| 2022 | 180 |
| 2021 | 19 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 2 |
| 2024 | 7 |
| 2023 | 11 |
| 2022 | 9 |
| 2021 | 5 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +73 | −54 | +19 | 5 |
| 2022 | +232 | −52 | +180 | 9 |
| 2023 | +196 | −43 | +153 | 11 |
| 2024 | +190 | −50 | +140 | 7 |
| 2025 | +179 | −43 | +136 | 2 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Vila Nova de Poiares
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1328 €/m² e 1740 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1534 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 95 310 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 362 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 16%
- Prestação, um rendimento
- 31%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 441 €
- Comprar, por mês
- 334 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 472,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 50
- Por 1000 habitantes
- 6,7
Valores da Região de Coimbra: Vila Nova de Poiares não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 10,7% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −10,7%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2016. A maior começou em outubro de 2016.
- Maior queda
- −18,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 45 meses
12,6% das 4433 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 12,6%
- Casas vazias
- 557
Em 2025, 40% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 40%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 1,3 M € em obras de habitação em 2025, e 2,6 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 1,3 M €
- Por residente, 2025
- 175 €
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