Vila do Porto · relatório
Comprar ou arrendar em Vila do Porto
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 534 €
- Comprar, por mês
- 455 €
Experimente os seus números
A partir do preço mediano de venda do INE, 1440 €/m², da renda mediana dos novos contratos, 5,9 €/m² por mês, em Vila do Porto, e de uma taxa de juro de 3,0%.
Comprar custa menos por mês do que arrendar.
- Renda por mês
- 534 €
- Comprar, por mês, não recuperado
- 455 €
- Juros
- 292 €
- Despesas correntes
- 108 €
- Rendimento perdido
- 55 €
- Saída de dinheiro por mês, a comprar
- 600 €
Rentabilidade bruta do arrendamento em Vila do Porto
Um ano de renda em percentagem do preço de venda, a partir das medianas do INE. Quanto mais alta, mais cara é a renda face à compra.
Ver os números
| Período | Vila do Porto |
|---|---|
| 3.º trim. 2025 | 6,4% |
| 2.º trim. 2025 | 5,6% |
| 1.º trim. 2025 | 5,8% |
A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão.
Outros relatórios sobre Vila do Porto
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 129 600 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 492 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 18%
- Prestação, um rendimento
- 36%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 0,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 13
- Por 1000 habitantes
- 2,3
Valores da Região Autónoma dos Açores: Vila do Porto não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 15,8% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +15,8%
Em 2025, a população diminuiu 24 e concluíram-se 9 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 9
- Variação da população, 2025
- −24
14,7% das 3646 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,7%
- Casas vazias
- 535
Em 2025, 52% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 52%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 20,0
Entidades públicas contrataram aqui 8,7 mil € em obras de habitação em 2021, e 373 mil € desde 2012.
- Contratado em 2021
- 8,7 mil €
- Por residente, 2021
- 2 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
