Vila de Rei · relatório
Comprar ou arrendar em Vila de Rei
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 395 €
- Comprar, por mês
- 323 €
Experimente os seus números
A partir do preço mediano de venda do INE, 1022 €/m², da renda mediana dos novos contratos, 4,4 €/m² por mês, em Vila de Rei, e de uma taxa de juro de 3,0%.
Comprar custa menos por mês do que arrendar.
- Renda por mês
- 395 €
- Comprar, por mês, não recuperado
- 323 €
- Juros
- 207 €
- Despesas correntes
- 77 €
- Rendimento perdido
- 39 €
- Saída de dinheiro por mês, a comprar
- 426 €
Rentabilidade bruta do arrendamento em Vila de Rei
Um ano de renda em percentagem do preço de venda, a partir das medianas do INE. Quanto mais alta, mais cara é a renda face à compra.
Ver os números
| Período | Vila de Rei |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 5,2% |
| 2.º trim. 2025 | 10,3% |
| 1.º trim. 2025 | 11,2% |
A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão.
Outros relatórios sobre Vila de Rei
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 91 980 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 349 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 15%
- Prestação, um rendimento
- 30%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 16,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 13
- Por 1000 habitantes
- 4,0
Valores da Beira Baixa: Vila de Rei não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 22,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −22,9%
Em 2025, a população diminuiu 18 e concluíram-se 11 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 11
- Variação da população, 2025
- −18
6,7% das 3027 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 6,7%
- Casas vazias
- 203
Em 2025, 36% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 36%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 3,2 M € em obras de habitação em 2024, e 3,7 M € desde 2012.
- Contratado em 2024
- 3,2 M €
- Por residente, 2024
- 979 €
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