Torre de Moncorvo · relatório
Pessoas e casas novas em Torre de Moncorvo
Em 2025, a população aumentou 70 e concluíram-se 5 casas: 14,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 14,0
- Variação da população, 2025
- +70
Variação da população e casas concluídas em Torre de Moncorvo
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 70 |
| 2024 | -136 |
| 2023 | -34 |
| 2022 | -95 |
| 2021 | -131 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 5 |
| 2024 | 3 |
| 2023 | 13 |
| 2022 | 8 |
| 2021 | 3 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | −48 | −83 | −131 | 3 |
| 2022 | +11 | −106 | −95 | 8 |
| 2023 | +44 | −78 | −34 | 13 |
| 2024 | +27 | −163 | −136 | 3 |
| 2025 | +145 | −75 | +70 | 5 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Torre de Moncorvo
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 69 €/m² e 931 €/m² em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 500 €/m²
- Probabilidade de subida
- 48%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 40 320 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 153 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 7%
- Prestação, um rendimento
- 14%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 282 €
- Comprar, por mês
- 141 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 40,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 4
- Por 1000 habitantes
- 0,6
Valores do Douro: Torre de Moncorvo não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 31,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −31,0%
14,2% das 7303 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,2%
- Casas vazias
- 1034
Em 2025, 61% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 61%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 42,9
Entidades públicas contrataram aqui 38,4 mil € em obras de habitação em 2025, e 1,6 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 38,4 mil €
- Por residente, 2025
- 6 €
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