Terras de Bouro · relatório
Ciclos de preços em Terras de Bouro
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 9 vezes desde 2017. A maior começou em abril de 2025.
- Maior queda
- −15,6%
- Recuperação desde o mínimo
- Ainda não
Preços em Terras de Bouro e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em fevereiro de 2017.
- Terras de Bouro
- Portugal
- 100 = fevereiro de 2017
Ver os números
| Período | Terras de Bouro | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 239,9 | 242,7 |
| 08/2026 | 235,2 | 241,1 |
| 07/2026 | 235,4 | 241,4 |
| 06/2026 | 232,4 | 241,4 |
| 05/2026 | 229,4 | 240,5 |
| 04/2026 | 221,9 | 240,5 |
| 03/2026 | 215,2 | 238,6 |
| 02/2026 | 207,1 | 236,2 |
| 01/2026 | 221,7 | 234,0 |
| 12/2025 | 218,9 | 231,6 |
| 11/2025 | 219,2 | 230,3 |
| 10/2025 | 224,3 | 227,3 |
| 09/2025 | 237,1 | 225,0 |
| 08/2025 | 225,4 | 224,3 |
| 07/2025 | 228,0 | 223,5 |
| 06/2025 | 227,1 | 220,9 |
| 05/2025 | 233,7 | 217,4 |
| 04/2025 | 245,3 | 215,6 |
| 03/2025 | 240,5 | 212,9 |
| 02/2025 | 231,1 | 210,2 |
| 01/2025 | 227,7 | 207,0 |
| 12/2024 | 224,6 | 204,5 |
| 11/2024 | 217,5 | 201,4 |
| 10/2024 | 238,1 | 199,2 |
| 09/2024 | 231,1 | 198,2 |
| 08/2024 | 224,1 | 197,4 |
| 07/2024 | 223,6 | 197,3 |
| 06/2024 | 219,6 | 195,6 |
| 05/2024 | 215,6 | 194,6 |
| 04/2024 | 211,5 | 191,8 |
| 03/2024 | 207,4 | 190,4 |
| 02/2024 | 203,4 | 188,9 |
| 01/2024 | 199,3 | 187,8 |
| 12/2023 | 189,8 | 185,5 |
| 11/2023 | 180,3 | 183,8 |
| 10/2023 | 170,7 | 181,1 |
| 09/2023 | 161,2 | 179,7 |
| 08/2023 | 159,5 | 179,3 |
| 07/2023 | 157,0 | 179,9 |
| 06/2023 | 159,2 | 179,8 |
| 05/2023 | 153,1 | 178,1 |
| 04/2023 | 143,0 | 177,4 |
| 03/2023 | 150,3 | 175,7 |
| 02/2023 | 148,0 | 174,8 |
| 01/2023 | 150,0 | 173,7 |
| 12/2022 | 153,4 | 172,9 |
| 11/2022 | 156,0 | 172,5 |
| 10/2022 | 154,7 | 169,8 |
| 09/2022 | 160,1 | 168,9 |
| 08/2022 | 164,9 | 168,6 |
| 07/2022 | 165,1 | 168,3 |
| 06/2022 | 158,2 | 168,3 |
| 05/2022 | 163,2 | 168,0 |
| 04/2022 | 159,1 | 167,1 |
| 03/2022 | 155,5 | 167,2 |
| 02/2022 | 149,9 | 166,5 |
| 01/2022 | 151,0 | 165,7 |
| 12/2021 | 151,0 | 165,6 |
| 11/2021 | 148,9 | 165,1 |
| 10/2021 | 149,7 | 164,1 |
| 09/2021 | 151,3 | 162,2 |
| 08/2021 | 151,7 | 161,5 |
| 07/2021 | 154,8 | 160,9 |
| 06/2021 | 153,3 | 159,5 |
| 05/2021 | 149,4 | 158,5 |
| 04/2021 | 148,3 | 157,7 |
| 03/2021 | 143,6 | 157,6 |
| 02/2021 | 144,7 | 157,1 |
| 01/2021 | 139,3 | 157,4 |
| 12/2020 | 133,9 | 156,5 |
| 11/2020 | 134,9 | 155,2 |
| 10/2020 | 131,3 | 153,2 |
| 09/2020 | 131,3 | 151,5 |
| 08/2020 | 133,1 | 150,7 |
| 07/2020 | 134,1 | 149,8 |
| 06/2020 | 134,7 | 150,5 |
| 05/2020 | 135,9 | 151,1 |
| 04/2020 | 135,5 | 151,9 |
| 03/2020 | 134,7 | 150,4 |
| 02/2020 | 137,8 | 149,4 |
| 01/2020 | 142,0 | 147,7 |
| 12/2019 | 141,5 | 148,6 |
| 11/2019 | 147,6 | 147,8 |
| 10/2019 | 145,0 | 147,4 |
| 09/2019 | 148,3 | 147,2 |
| 08/2019 | 140,6 | 147,4 |
| 07/2019 | 151,0 | 147,4 |
| 06/2019 | 147,2 | 145,2 |
| 05/2019 | 140,1 | 141,8 |
| 04/2019 | 137,1 | 138,7 |
| 03/2019 | 142,3 | 137,2 |
| 02/2019 | 139,3 | 135,5 |
| 01/2019 | 143,8 | 134,1 |
| 12/2018 | 139,9 | 133,7 |
| 11/2018 | 135,9 | 132,6 |
| 10/2018 | 133,1 | 131,1 |
| 09/2018 | 127,4 | 128,0 |
| 08/2018 | 126,3 | 125,6 |
| 07/2018 | 125,3 | 125,3 |
| 06/2018 | 125,7 | 122,5 |
| 05/2018 | 126,7 | 121,4 |
| 04/2018 | 123,0 | 118,8 |
| 03/2018 | 116,9 | 117,6 |
| 02/2018 | 117,0 | 117,1 |
| 01/2018 | 113,5 | 115,3 |
| 12/2017 | 110,9 | 115,6 |
| 11/2017 | 108,2 | 114,2 |
| 10/2017 | 105,7 | 112,6 |
| 09/2017 | 103,0 | 110,2 |
| 08/2017 | 97,6 | 108,6 |
| 07/2017 | 100,3 | 106,8 |
| 06/2017 | 99,3 | 105,3 |
| 05/2017 | 100,9 | 102,9 |
| 04/2017 | 98,3 | 102,8 |
| 03/2017 | 94,6 | 101,7 |
| 02/2017 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| fevereiro de 2017 | março de 2017 | −5,4% | 1 | 2 |
| maio de 2017 | agosto de 2017 | −3,2% | 3 | 1 |
| janeiro de 2019 | abril de 2019 | −4,6% | 3 | 2 |
| julho de 2019 | setembro de 2020 | −13,1% | 14 | 9 |
| julho de 2021 | novembro de 2021 | −3,9% | 4 | 4 |
| maio de 2022 | junho de 2022 | −3,0% | 1 | 1 |
| julho de 2022 | abril de 2023 | −13,3% | 9 | 6 |
| outubro de 2024 | novembro de 2024 | −8,7% | 1 | 4 |
| abril de 2025 | fevereiro de 2026 | −15,6% | 10 | Ainda não |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Terras de Bouro
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1723 €/m² e 2274 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1999 €/m²
- Probabilidade de subida
- 92%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 102 960 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 391 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 18%
- Prestação, um rendimento
- 36%
Valores do Cávado: Terras de Bouro não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 727 €
- Comprar, por mês
- 626 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 55,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 18
- Por 1000 habitantes
- 2,8
Valores do Cávado: Terras de Bouro não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 2,2% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −2,2%
Em 2025, a população aumentou 16 e concluíram-se 8 casas: 2,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,0
- Variação da população, 2025
- +16
11,8% das 4863 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 11,8%
- Casas vazias
- 573
Em 2025, 9% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 9%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 29,2 mil € em obras de habitação em 2025, e 52,4 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 29,2 mil €
- Por residente, 2025
- 5 €
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