Soure · relatório
Casas vazias em Soure
20,1% das 11 245 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 20,1%
- Casas vazias
- 2255
Face à área envolvente
Percentagem de casas vazias nos Censos 2021.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Soure | 20,1% |
| Distrito de Coimbra | 16,2% |
| Portugal | 12,1% |
Os Censos contam uma casa como vazia quando ninguém lá vive de forma habitual ou sazonal: à venda, para arrendar, à espera de demolição ou obras, ou por outros motivos. As segundas habitações contam-se à parte e não estão incluídas. Os próximos Censos são em 2031.
Outros relatórios sobre Soure
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 836 €/m² e 1135 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 985 €/m²
- Probabilidade de subida
- 72%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 79 290 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 301 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 11%
- Prestação, um rendimento
- 23%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 531 €
- Comprar, por mês
- 278 €
Os vendedores pedem menos 24,8% do que o valor da avaliação bancária.
- Diferença hoje
- −24,8%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 5,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 17
- Por 1000 habitantes
- 1,0
Valores da Região de Coimbra: Soure não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 10,7% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −10,7%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2015. A maior começou em janeiro de 2016.
- Maior queda
- −24,3%
- Recuperação desde o mínimo
- 41 meses
Em 2025, a população aumentou 20 e concluíram-se 6 casas: 3,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,3
- Variação da população, 2025
- +20
Em 2025, 25% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 25%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 36,1 mil € em obras de habitação em 2023, e 1,5 M € desde 2012.
- Contratado em 2023
- 36,1 mil €
- Por residente, 2023
- 2 €
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