Santa Comba Dão · relatório
Pessoas e casas novas em Santa Comba Dão
Em 2025, a população aumentou 79 e concluíram-se 13 casas: 6,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 6,1
- Variação da população, 2025
- +79
Variação da população e casas concluídas em Santa Comba Dão
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 79 |
| 2024 | 110 |
| 2023 | 168 |
| 2022 | 178 |
| 2021 | -132 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 13 |
| 2024 | 69 |
| 2023 | 14 |
| 2022 | 12 |
| 2021 | 16 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | −21 | −111 | −132 | 16 |
| 2022 | +295 | −117 | +178 | 12 |
| 2023 | +267 | −99 | +168 | 14 |
| 2024 | +185 | −75 | +110 | 69 |
| 2025 | +205 | −126 | +79 | 13 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Santa Comba Dão
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 69 840 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 265 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 11%
- Prestação, um rendimento
- 23%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 444 €
- Comprar, por mês
- 245 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 105,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 51
- Por 1000 habitantes
- 4,6
Valores de Viseu Dão Lafões: Santa Comba Dão não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 12,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −12,5%
14,6% das 7151 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,6%
- Casas vazias
- 1046
Em 2025, 15% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 15%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 11,8
Entidades públicas contrataram aqui 3,8 M € em obras de habitação em 2018, e 3,8 M € desde 2012.
- Contratado em 2018
- 3,8 M €
- Por residente, 2018
- 345 €
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