Porto de Mós · relatório
Casas vazias em Porto de Mós
15,1% das 13 200 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 15,1%
- Casas vazias
- 1988
Face à área envolvente
Percentagem de casas vazias nos Censos 2021.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Porto de Mós | 15,1% |
| Distrito de Leiria | 13,8% |
| Portugal | 12,1% |
Os Censos contam uma casa como vazia quando ninguém lá vive de forma habitual ou sazonal: à venda, para arrendar, à espera de demolição ou obras, ou por outros motivos. As segundas habitações contam-se à parte e não estão incluídas. Os próximos Censos são em 2031.
Outros relatórios sobre Porto de Mós
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1660 €/m² e 2029 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1845 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 124 380 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 472 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 19%
- Prestação, um rendimento
- 38%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 507 €
- Comprar, por mês
- 415 €
Os vendedores pedem menos 0,4% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −5,6%.
- Diferença hoje
- −0,4%
- Variação num ano
- +5,1 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 56,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 60
- Por 1000 habitantes
- 2,4
Valores da Região de Leiria: Porto de Mós não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 12,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −12,9%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2015. A maior começou em novembro de 2021.
- Maior queda
- −13,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 5 meses
Em 2025, a população aumentou 248 e concluíram-se 22 casas: 11,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 11,3
- Variação da população, 2025
- +248
Em 2025, 33% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 33%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 41,9 mil € em obras de habitação em 2024, e 113,1 mil € desde 2012.
- Contratado em 2024
- 41,9 mil €
- Por residente, 2024
- 2 €
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