Portel · relatório
Pessoas e casas novas em Portel
Em 2025, a população diminuiu 42 e concluíram-se 8 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 8
- Variação da população, 2025
- −42
Variação da população e casas concluídas em Portel
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | -42 |
| 2024 | -18 |
| 2023 | 19 |
| 2022 | 19 |
| 2021 | 0 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 8 |
| 2024 | 10 |
| 2023 | 9 |
| 2022 | 9 |
| 2021 | 3 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +57 | −57 | +0 | 3 |
| 2022 | +68 | −49 | +19 | 9 |
| 2023 | +78 | −59 | +19 | 9 |
| 2024 | +42 | −60 | −18 | 10 |
| 2025 | +20 | −62 | −42 | 8 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Portel
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 64 800 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 246 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 11%
- Prestação, um rendimento
- 22%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 287 €
- Comprar, por mês
- 227 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 16,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 7
- Por 1000 habitantes
- 1,2
Valores do Alentejo: Portel não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 24,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +24,9%
16,5% das 4243 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 16,5%
- Casas vazias
- 702
Em 2025, 25% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 25%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 11,1
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
