Paredes · relatório
Casas novas em Paredes
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 10,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 299
- Por 1000 habitantes
- 3,4
Casas licenciadas para construção em Paredes
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Paredes
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Paredes |
|---|---|
| 08/2026 | 299 |
| 07/2026 | 313 |
| 06/2026 | 315 |
| 05/2026 | 327 |
| 04/2026 | 366 |
| 03/2026 | 360 |
| 02/2026 | 355 |
| 01/2026 | 388 |
| 12/2025 | 495 |
| 11/2025 | 515 |
| 10/2025 | 496 |
| 09/2025 | 548 |
| 08/2025 | 527 |
| 07/2025 | 515 |
| 06/2025 | 545 |
| 05/2025 | 532 |
| 04/2025 | 493 |
| 03/2025 | 509 |
| 02/2025 | 521 |
| 01/2025 | 487 |
| 12/2024 | 378 |
| 11/2024 | 359 |
| 10/2024 | 344 |
| 09/2024 | 315 |
| 08/2024 | 313 |
| 07/2024 | 302 |
| 06/2024 | 259 |
| 05/2024 | 261 |
| 04/2024 | 285 |
| 03/2024 | 268 |
| 02/2024 | 253 |
| 01/2024 | 297 |
| 12/2023 | 300 |
| 11/2023 | 304 |
| 10/2023 | 271 |
| 09/2023 | 248 |
| 08/2023 | 263 |
| 07/2023 | 267 |
| 06/2023 | 293 |
| 05/2023 | 291 |
| 04/2023 | 270 |
| 03/2023 | 286 |
| 02/2023 | 280 |
| 01/2023 | 274 |
| 12/2022 | 285 |
| 11/2022 | 286 |
| 10/2022 | 289 |
| 09/2022 | 292 |
| 08/2022 | 292 |
| 07/2022 | 291 |
| 06/2022 | 275 |
| 05/2022 | 271 |
| 04/2022 | 270 |
| 03/2022 | 255 |
| 02/2022 | 262 |
| 01/2022 | 235 |
| 12/2021 | 261 |
| 11/2021 | 261 |
| 10/2021 | 343 |
| 07/2021 | 344 |
| 04/2021 | 365 |
| 01/2021 | 359 |
| 10/2020 | 218 |
| 09/2020 | 215 |
| 08/2020 | 213 |
| 07/2020 | 209 |
| 06/2020 | 194 |
| 05/2020 | 203 |
| 04/2020 | 210 |
| 03/2020 | 200 |
| 02/2020 | 195 |
| 01/2020 | 182 |
| 12/2019 | 180 |
| 11/2019 | 184 |
| 10/2019 | 182 |
| 09/2019 | 177 |
| 08/2019 | 172 |
| 07/2019 | 166 |
| 06/2019 | 188 |
| 05/2019 | 174 |
| 04/2019 | 155 |
| 03/2019 | 163 |
| 02/2019 | 162 |
| 01/2019 | 165 |
| 12/2018 | 161 |
| 11/2018 | 159 |
| 10/2018 | 193 |
| 09/2018 | 194 |
| 08/2018 | 190 |
| 07/2018 | 183 |
| 06/2018 | 161 |
| 05/2018 | 155 |
| 04/2018 | 203 |
| 03/2018 | 191 |
| 02/2018 | 184 |
| 01/2018 | 180 |
| 12/2017 | 181 |
| 11/2017 | 178 |
| 10/2017 | 145 |
| 09/2017 | 142 |
| 08/2017 | 207 |
| 07/2017 | 212 |
| 06/2017 | 225 |
| 05/2017 | 229 |
| 04/2017 | 184 |
| 03/2017 | 186 |
| 02/2017 | 186 |
| 01/2017 | 190 |
| 12/2016 | 190 |
| 11/2016 | 189 |
| 10/2016 | 183 |
| 09/2016 | 226 |
| 08/2016 | 161 |
| 07/2016 | 158 |
| 06/2016 | 141 |
| 05/2016 | 139 |
| 04/2016 | 137 |
| 03/2016 | 142 |
| 02/2016 | 136 |
| 01/2016 | 138 |
| 12/2015 | 136 |
| 11/2015 | 135 |
| 10/2015 | 143 |
| 09/2015 | 141 |
| 08/2015 | 143 |
| 07/2015 | 141 |
| 06/2015 | 138 |
| 05/2015 | 130 |
| 04/2015 | 128 |
| 03/2015 | 119 |
| 02/2015 | 120 |
| 01/2015 | 111 |
| 12/2014 | 104 |
| 11/2014 | 109 |
| 10/2014 | 101 |
| 09/2014 | 69 |
| 08/2014 | 67 |
| 07/2014 | 60 |
| 06/2014 | 61 |
| 05/2014 | 66 |
| 04/2014 | 64 |
| 03/2014 | 63 |
| 02/2014 | 68 |
| 01/2014 | 72 |
| 12/2013 | 76 |
| 11/2013 | 70 |
| 10/2013 | 71 |
| 09/2013 | 62 |
| 08/2013 | 58 |
| 07/2013 | 62 |
| 06/2013 | 57 |
| 05/2013 | 60 |
| 04/2013 | 65 |
| 03/2013 | 65 |
| 02/2013 | 64 |
| 01/2013 | 73 |
| 12/2012 | 78 |
| 11/2012 | 82 |
| 10/2012 | 84 |
| 09/2012 | 96 |
| 08/2012 | 106 |
| 07/2012 | 114 |
| 06/2012 | 123 |
| 05/2012 | 123 |
| 04/2012 | 125 |
| 03/2012 | 125 |
| 02/2012 | 141 |
| 01/2012 | 131 |
| 12/2011 | 188 |
| 11/2011 | 228 |
| 10/2011 | 258 |
| 09/2011 | 239 |
| 08/2011 | 228 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Paredes
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 240 | 495 |
| 2024 | 313 | 378 |
| 2023 | 291 | 300 |
| 2022 | 168 | 285 |
| 2021 | 143 | 261 |
| 2020 | 126 | 313 |
| 2019 | 87 | 180 |
| 2018 | 216 | 161 |
| 2017 | 41 | 181 |
| 2016 | 107 | 190 |
| 2015 | 126 | 136 |
| 2014 | 72 | 104 |
| 2013 | 68 | 76 |
| 2012 | 205 | 78 |
| 2011 | 182 | 188 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 2,7
Quem construiu as casas concluídas em Paredes
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20,8% | 79,2% | 0,0% | 0,0% | 240 |
| 2024 | 49,8% | 49,8% | 0,3% | 0,0% | 313 |
| 2023 | 35,1% | 64,9% | 0,0% | 0,0% | 291 |
| 2022 | 18,5% | 81,5% | 0,0% | 0,0% | 168 |
| 2021 | 23,1% | 76,2% | 0,0% | 0,7% | 143 |
| 2020 | 33,3% | 66,7% | 0,0% | 0,0% | 126 |
| 2019 | 8,0% | 92,0% | 0,0% | 0,0% | 87 |
| 2018 | 49,5% | 50,5% | 0,0% | 0,0% | 216 |
| 2017 | 4,9% | 95,1% | 0,0% | 0,0% | 41 |
| 2016 | 41,1% | 57,9% | 0,9% | 0,0% | 107 |
| 2015 | 39,7% | 40,5% | 19,8% | 0,0% | 126 |
| 2014 | 2,8% | 97,2% | 0,0% | 0,0% | 72 |
| 2013 | 2,9% | 97,1% | 0,0% | 0,0% | 68 |
| 2012 | 22,9% | 60,5% | 16,1% | 0,5% | 205 |
| 2011 | 7,7% | 81,3% | 11,0% | 0,0% | 182 |
Casas concluídas em Paredes, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5,0% | 20,4% | 67,5% | 7,1% | 240 |
| 2024 | 5,1% | 27,2% | 63,3% | 4,5% | 313 |
| 2023 | 3,1% | 23,0% | 69,8% | 4,1% | 291 |
| 2022 | 1,8% | 19,6% | 73,2% | 5,4% | 168 |
| 2021 | 2,1% | 28,0% | 65,0% | 4,9% | 143 |
| 2020 | 6,3% | 18,3% | 69,8% | 5,6% | 126 |
| 2019 | 2,3% | 12,6% | 78,2% | 6,9% | 87 |
| 2018 | 3,2% | 35,2% | 57,9% | 3,7% | 216 |
| 2017 | 2,4% | 17,1% | 75,6% | 4,9% | 41 |
| 2016 | 0,0% | 19,6% | 68,2% | 12,1% | 107 |
| 2015 | 4,0% | 42,1% | 46,0% | 7,9% | 126 |
| 2014 | 4,2% | 13,9% | 63,9% | 18,1% | 72 |
| 2013 | 5,9% | 14,7% | 70,6% | 8,8% | 68 |
| 2012 | 1,5% | 23,9% | 63,9% | 10,7% | 205 |
| 2011 | 0,0% | 16,5% | 64,8% | 18,7% | 182 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Paredes
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2162 €/m² e 2710 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2436 €/m²
- Probabilidade de subida
- 98%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 153 540 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 583 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 27%
- Prestação, um rendimento
- 53%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 526 €
- Comprar, por mês
- 538 €
Os vendedores pedem mais 17,0% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +16,1%.
- Diferença hoje
- +17,0%
- Variação num ano
- +0,9 p.p.
Valores da Área Metropolitana do Porto: Paredes não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 31,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +31,6%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 7 vezes desde 2011. A maior começou em julho de 2011.
- Maior queda
- −23,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 53 meses
Em 2025, a população aumentou 964 e concluíram-se 240 casas: 4,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 4,0
- Variação da população, 2025
- +964
9,2% das 36 087 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 9,2%
- Casas vazias
- 3311
Em 2025, 4% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 4%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 7,8 M € em obras de habitação em 2025, e 10 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 7,8 M €
- Por residente, 2025
- 88 €
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