Oleiros · relatório
Ciclos de preços em Oleiros
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 2 vezes desde 2023. A maior começou em maio de 2023.
- Maior queda
- −18,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 9 meses
Preços em Oleiros e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em maio de 2023.
- Oleiros
- Portugal
- 100 = maio de 2023
Ver os números
| Período | Oleiros | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 115,5 | 136,3 |
| 08/2026 | 108,9 | 135,4 |
| 07/2026 | 102,4 | 135,5 |
| 06/2026 | 95,9 | 135,5 |
| 05/2026 | 100,4 | 135,0 |
| 04/2026 | 98,5 | 135,0 |
| 03/2026 | 96,5 | 134,0 |
| 02/2026 | 100,7 | 132,6 |
| 01/2026 | 97,0 | 131,4 |
| 12/2025 | 97,8 | 130,0 |
| 11/2025 | 98,7 | 129,3 |
| 10/2025 | 104,5 | 127,6 |
| 09/2025 | 101,9 | 126,3 |
| 08/2025 | 95,5 | 125,9 |
| 07/2025 | 97,6 | 125,5 |
| 06/2025 | 99,4 | 124,0 |
| 05/2025 | 101,5 | 122,0 |
| 04/2025 | 103,4 | 121,0 |
| 03/2025 | 102,0 | 119,5 |
| 02/2025 | 105,4 | 118,0 |
| 01/2025 | 100,4 | 116,2 |
| 12/2024 | 102,2 | 114,8 |
| 11/2024 | 98,1 | 113,0 |
| 10/2024 | 94,0 | 111,9 |
| 09/2024 | 89,9 | 111,3 |
| 08/2024 | 87,0 | 110,8 |
| 07/2024 | 88,3 | 110,8 |
| 06/2024 | 86,4 | 109,8 |
| 05/2024 | 84,4 | 109,2 |
| 04/2024 | 82,3 | 107,7 |
| 03/2024 | 81,8 | 106,9 |
| 02/2024 | 83,2 | 106,0 |
| 01/2024 | 84,0 | 105,4 |
| 12/2023 | 84,9 | 104,1 |
| 11/2023 | 84,2 | 103,2 |
| 10/2023 | 88,3 | 101,6 |
| 09/2023 | 90,1 | 100,9 |
| 08/2023 | 92,6 | 100,7 |
| 07/2023 | 95,7 | 101,0 |
| 06/2023 | 98,7 | 100,9 |
| 05/2023 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| maio de 2023 | março de 2024 | −18,2% | 10 | 9 |
| fevereiro de 2025 | agosto de 2025 | −9,4% | 6 | 12 |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Oleiros
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 711 €/m² e 931 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 821 €/m²
- Probabilidade de subida
- 99%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 44 370 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 168 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 8%
- Prestação, um rendimento
- 16%
Valores da Beira Baixa: Oleiros não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 444 €
- Comprar, por mês
- 245 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 40,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 8
- Por 1000 habitantes
- 1,8
Valores da Beira Baixa: Oleiros não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 22,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −22,9%
Em 2025, a população aumentou 11 e concluíram-se 4 casas: 2,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,8
- Variação da população, 2025
- +11
9,0% das 5047 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 9,0%
- Casas vazias
- 456
Em 2025, 17% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 17%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 348,3 mil € em obras de habitação em 2025, e 1,6 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 348,3 mil €
- Por residente, 2025
- 77 €
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