Montemor-o-Novo · relatório
Casas novas em Montemor-o-Novo
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 20,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 21
- Por 1000 habitantes
- 1,3
Casas licenciadas para construção em Montemor-o-Novo
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Montemor-o-Novo
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Montemor-o-Novo |
|---|---|
| 08/2026 | 21 |
| 07/2026 | 22 |
| 06/2026 | 25 |
| 05/2026 | 40 |
| 04/2026 | 40 |
| 03/2026 | 36 |
| 02/2026 | 36 |
| 01/2026 | 38 |
| 12/2025 | 37 |
| 11/2025 | 35 |
| 10/2025 | 37 |
| 09/2025 | 36 |
| 08/2025 | 29 |
| 07/2025 | 31 |
| 06/2025 | 29 |
| 05/2025 | 12 |
| 04/2025 | 12 |
| 03/2025 | 13 |
| 02/2025 | 14 |
| 01/2025 | 13 |
| 12/2024 | 14 |
| 11/2024 | 13 |
| 10/2024 | 12 |
| 09/2024 | 10 |
| 08/2024 | 13 |
| 07/2024 | 11 |
| 06/2024 | 8 |
| 05/2024 | 9 |
| 04/2024 | 11 |
| 03/2024 | 8 |
| 02/2024 | 11 |
| 01/2024 | 13 |
| 12/2023 | 17 |
| 11/2023 | 18 |
| 10/2023 | 19 |
| 09/2023 | 19 |
| 08/2023 | 20 |
| 07/2023 | 23 |
| 06/2023 | 24 |
| 05/2023 | 25 |
| 04/2023 | 25 |
| 03/2023 | 26 |
| 02/2023 | 23 |
| 01/2023 | 25 |
| 12/2022 | 19 |
| 11/2022 | 19 |
| 10/2022 | 21 |
| 09/2022 | 20 |
| 08/2022 | 19 |
| 07/2022 | 17 |
| 06/2022 | 29 |
| 05/2022 | 28 |
| 04/2022 | 26 |
| 03/2022 | 24 |
| 02/2022 | 25 |
| 01/2022 | 22 |
| 12/2021 | 23 |
| 11/2021 | 24 |
| 10/2021 | 22 |
| 07/2021 | 19 |
| 04/2021 | 8 |
| 01/2021 | 9 |
| 10/2020 | 8 |
| 09/2020 | 7 |
| 08/2020 | 5 |
| 07/2020 | 10 |
| 06/2020 | 8 |
| 05/2020 | 6 |
| 04/2020 | 12 |
| 03/2020 | 10 |
| 02/2020 | 8 |
| 01/2020 | 11 |
| 12/2019 | 9 |
| 11/2019 | 11 |
| 10/2019 | 10 |
| 09/2019 | 9 |
| 08/2019 | 17 |
| 07/2019 | 17 |
| 06/2019 | 25 |
| 05/2019 | 25 |
| 04/2019 | 23 |
| 03/2019 | 23 |
| 02/2019 | 24 |
| 01/2019 | 23 |
| 12/2018 | 23 |
| 11/2018 | 21 |
| 10/2018 | 21 |
| 09/2018 | 21 |
| 08/2018 | 13 |
| 07/2018 | 12 |
| 06/2018 | 4 |
| 05/2018 | 5 |
| 04/2018 | 9 |
| 03/2018 | 9 |
| 02/2018 | 12 |
| 01/2018 | 12 |
| 12/2017 | 12 |
| 11/2017 | 12 |
| 10/2017 | 12 |
| 09/2017 | 12 |
| 08/2017 | 14 |
| 07/2017 | 15 |
| 06/2017 | 14 |
| 05/2017 | 13 |
| 04/2017 | 9 |
| 03/2017 | 8 |
| 02/2017 | 4 |
| 01/2017 | 6 |
| 12/2016 | 6 |
| 11/2016 | 6 |
| 10/2016 | 6 |
| 09/2016 | 6 |
| 08/2016 | 5 |
| 07/2016 | 4 |
| 06/2016 | 5 |
| 05/2016 | 4 |
| 04/2016 | 4 |
| 03/2016 | 5 |
| 02/2016 | 3 |
| 01/2016 | 2 |
| 12/2015 | 3 |
| 11/2015 | 1 |
| 10/2015 | 2 |
| 09/2015 | 3 |
| 08/2015 | 0 |
| 07/2015 | 2 |
| 06/2015 | 2 |
| 05/2015 | 0 |
| 04/2015 | 2 |
| 03/2015 | 1 |
| 02/2015 | 0 |
| 01/2015 | 2 |
| 12/2014 | 1 |
| 11/2014 | 0 |
| 10/2014 | 3 |
| 09/2014 | 2 |
| 08/2014 | 1 |
| 07/2014 | 3 |
| 06/2014 | 2 |
| 05/2014 | 2 |
| 04/2014 | 2 |
| 03/2014 | 3 |
| 02/2014 | 4 |
| 01/2014 | 6 |
| 12/2013 | 6 |
| 11/2013 | 8 |
| 10/2013 | 7 |
| 09/2013 | 7 |
| 08/2013 | 7 |
| 07/2013 | 7 |
| 06/2013 | 8 |
| 05/2013 | 10 |
| 04/2013 | 10 |
| 03/2013 | 9 |
| 02/2013 | 8 |
| 01/2013 | 6 |
| 12/2012 | 7 |
| 11/2012 | 8 |
| 10/2012 | 11 |
| 09/2012 | 5 |
| 08/2012 | 14 |
| 07/2012 | 14 |
| 06/2012 | 3 |
| 05/2012 | 11 |
| 04/2012 | 22 |
| 03/2012 | 13 |
| 02/2012 | 23 |
| 01/2012 | 28 |
| 12/2011 | 17 |
| 11/2011 | 26 |
| 10/2011 | 27 |
| 09/2011 | 22 |
| 08/2011 | 23 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Montemor-o-Novo
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 10 | 37 |
| 2024 | 27 | 14 |
| 2023 | 23 | 18 |
| 2022 | 15 | 19 |
| 2021 | 20 | 23 |
| 2020 | 27 | 7 |
| 2019 | 3 | 9 |
| 2018 | 14 | 23 |
| 2017 | 3 | 12 |
| 2016 | 1 | 6 |
| 2015 | 4 | 2 |
| 2014 | 1 | 1 |
| 2013 | 11 | 6 |
| 2012 | 10 | 7 |
| 2011 | 13 | 24 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 0,6
Quem construiu as casas concluídas em Montemor-o-Novo
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20,0% | 80,0% | 0,0% | 0,0% | 10 |
| 2024 | 25,9% | 74,1% | 0,0% | 0,0% | 27 |
| 2023 | 26,1% | 73,9% | 0,0% | 0,0% | 23 |
| 2022 | 40,0% | 60,0% | 0,0% | 0,0% | 15 |
| 2021 | 70,0% | 30,0% | 0,0% | 0,0% | 20 |
| 2020 | 77,8% | 22,2% | 0,0% | 0,0% | 27 |
| 2019 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 3 |
| 2018 | 21,4% | 78,6% | 0,0% | 0,0% | 14 |
| 2017 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 3 |
| 2016 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 1 |
| 2015 | 75,0% | 25,0% | 0,0% | 0,0% | 4 |
| 2014 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 1 |
| 2013 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 11 |
| 2012 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 10 |
| 2011 | 15,4% | 84,6% | 0,0% | 0,0% | 13 |
Casas concluídas em Montemor-o-Novo, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0,0% | 20,0% | 40,0% | 40,0% | 10 |
| 2024 | 3,7% | 33,3% | 48,1% | 14,8% | 27 |
| 2023 | 0,0% | 13,0% | 65,2% | 21,7% | 23 |
| 2022 | 0,0% | 20,0% | 73,3% | 6,7% | 15 |
| 2021 | 0,0% | 15,0% | 70,0% | 15,0% | 20 |
| 2020 | 11,1% | 11,1% | 22,2% | 55,6% | 27 |
| 2019 | 0,0% | 0,0% | 66,7% | 33,3% | 3 |
| 2018 | 0,0% | 0,0% | 50,0% | 50,0% | 14 |
| 2017 | 0,0% | 33,3% | 66,7% | 0,0% | 3 |
| 2016 | 0,0% | 0,0% | 0,0% | 100,0% | 1 |
| 2015 | 0,0% | 0,0% | 75,0% | 25,0% | 4 |
| 2014 | 0,0% | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 1 |
| 2013 | 9,1% | 27,3% | 27,3% | 36,4% | 11 |
| 2012 | 0,0% | 10,0% | 50,0% | 40,0% | 10 |
| 2011 | 0,0% | 0,0% | 53,8% | 46,2% | 13 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Montemor-o-Novo
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2130 €/m² e 2462 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2296 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 149 310 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 567 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 23%
- Prestação, um rendimento
- 46%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 509 €
- Comprar, por mês
- 471 €
Os vendedores pedem mais 17,4% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +26,3%.
- Diferença hoje
- +17,4%
- Variação num ano
- −9,0 p.p.
Valores do Alentejo: Montemor-o-Novo não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 24,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +24,9%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2015. A maior começou em novembro de 2021.
- Maior queda
- −43,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 42 meses
Em 2025, a população aumentou 48 e concluíram-se 10 casas: 4,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 4,8
- Variação da população, 2025
- +48
16,7% das 10 374 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 16,7%
- Casas vazias
- 1731
Em 2025, 26% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 26%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 91 mil € em obras de habitação em 2025, e 1,2 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 91 mil €
- Por residente, 2025
- 5 €
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