Miranda do Douro · relatório
Pessoas e casas novas em Miranda do Douro
Em 2025, a população diminuiu 92 e concluíram-se 7 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 7
- Variação da população, 2025
- −92
Variação da população e casas concluídas em Miranda do Douro
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | -92 |
| 2024 | -1 |
| 2023 | -32 |
| 2022 | -45 |
| 2021 | -276 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 7 |
| 2024 | 17 |
| 2023 | 9 |
| 2022 | 6 |
| 2021 | 11 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | −159 | −117 | −276 | 11 |
| 2022 | +35 | −80 | −45 | 6 |
| 2023 | +51 | −83 | −32 | 9 |
| 2024 | +102 | −103 | −1 | 17 |
| 2025 | −24 | −68 | −92 | 7 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Miranda do Douro
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 40 950 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 155 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 7%
- Prestação, um rendimento
- 13%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 315 €
- Comprar, por mês
- 144 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 48,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 17
- Por 1000 habitantes
- 2,8
Valores das Terras de Trás-os-Montes: Miranda do Douro não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 27,2% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −27,2%
14,1% das 5738 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,1%
- Casas vazias
- 810
Em 2025, 18% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 18%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 11,1
Entidades públicas contrataram aqui 108 mil € em obras de habitação em 2024, e 108 mil € desde 2012.
- Contratado em 2024
- 108 mil €
- Por residente, 2024
- 18 €
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