Mêda · relatório
Comprar ou arrendar na Mêda
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 239 €
- Comprar, por mês
- 115 €
Experimente os seus números
A partir do preço mediano de venda do INE, 365 €/m², da renda mediana dos novos contratos, 2,7 €/m² por mês, na Mêda, e de uma taxa de juro de 3,0%.
Comprar custa menos por mês do que arrendar.
- Renda por mês
- 239 €
- Comprar, por mês, não recuperado
- 115 €
- Juros
- 74 €
- Despesas correntes
- 27 €
- Rendimento perdido
- 14 €
- Saída de dinheiro por mês, a comprar
- 152 €
Rentabilidade bruta do arrendamento na Mêda
Um ano de renda em percentagem do preço de venda, a partir das medianas do INE. Quanto mais alta, mais cara é a renda face à compra.
Ver os números
| Período | Mêda |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 8,7% |
| 1.º trim. 2026 | 7,8% |
| 4.º trim. 2025 | 7,9% |
| 3.º trim. 2025 | 8,2% |
| 1.º trim. 2025 | 9,2% |
| 4.º trim. 2024 | 8,0% |
| 3.º trim. 2024 | 9,6% |
| 2.º trim. 2024 | 11,0% |
| 1.º trim. 2024 | 19,2% |
| 4.º trim. 2023 | 19,2% |
| 3.º trim. 2023 | 18,4% |
A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão.
Outros relatórios sobre Mêda
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 32 850 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 125 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 6%
- Prestação, um rendimento
- 12%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 35,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 4
- Por 1000 habitantes
- 0,9
Valores das Beiras e Serra da Estrela: Mêda não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 23,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −23,0%
Em 2025, a população diminuiu 36 e concluíram-se 4 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 4
- Variação da população, 2025
- −36
14,9% das 5059 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,9%
- Casas vazias
- 756
Em 2025, 13% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 13%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 14,3
Entidades públicas contrataram aqui 42,7 mil € em obras de habitação em 2025, e 42,7 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 42,7 mil €
- Por residente, 2025
- 10 €
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