Marinha Grande · relatório
Casas novas na Marinha Grande
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 27,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 35
- Por 1000 habitantes
- 0,8
Casas licenciadas para construção na Marinha Grande
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Marinha Grande
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Marinha Grande |
|---|---|
| 08/2026 | 35 |
| 07/2026 | 37 |
| 06/2026 | 37 |
| 05/2026 | 40 |
| 04/2026 | 36 |
| 03/2026 | 34 |
| 02/2026 | 37 |
| 01/2026 | 41 |
| 12/2025 | 47 |
| 11/2025 | 42 |
| 10/2025 | 50 |
| 09/2025 | 51 |
| 08/2025 | 48 |
| 07/2025 | 49 |
| 06/2025 | 49 |
| 05/2025 | 49 |
| 04/2025 | 63 |
| 03/2025 | 66 |
| 02/2025 | 64 |
| 01/2025 | 63 |
| 12/2024 | 62 |
| 11/2024 | 58 |
| 10/2024 | 51 |
| 09/2024 | 55 |
| 08/2024 | 56 |
| 07/2024 | 61 |
| 06/2024 | 66 |
| 05/2024 | 74 |
| 04/2024 | 66 |
| 03/2024 | 64 |
| 02/2024 | 78 |
| 01/2024 | 73 |
| 12/2023 | 51 |
| 11/2023 | 82 |
| 10/2023 | 66 |
| 09/2023 | 48 |
| 08/2023 | 74 |
| 07/2023 | 50 |
| 06/2023 | 36 |
| 05/2023 | 48 |
| 04/2023 | 20 |
| 03/2023 | 11 |
| 02/2023 | 37 |
| 01/2023 | 16 |
| 12/2022 | 27 |
| 11/2022 | 29 |
| 10/2022 | 21 |
| 09/2022 | 27 |
| 08/2022 | 32 |
| 07/2022 | 37 |
| 06/2022 | 38 |
| 05/2022 | 41 |
| 04/2022 | 43 |
| 03/2022 | 44 |
| 02/2022 | 51 |
| 01/2022 | 58 |
| 12/2021 | 59 |
| 11/2021 | 58 |
| 10/2021 | 60 |
| 07/2021 | 56 |
| 04/2021 | 53 |
| 01/2021 | 41 |
| 10/2020 | 55 |
| 09/2020 | 53 |
| 08/2020 | 55 |
| 07/2020 | 51 |
| 06/2020 | 57 |
| 05/2020 | 67 |
| 04/2020 | 70 |
| 03/2020 | 74 |
| 02/2020 | 70 |
| 01/2020 | 61 |
| 12/2019 | 56 |
| 11/2019 | 63 |
| 10/2019 | 50 |
| 09/2019 | 53 |
| 08/2019 | 55 |
| 07/2019 | 64 |
| 06/2019 | 57 |
| 05/2019 | 52 |
| 04/2019 | 50 |
| 03/2019 | 48 |
| 02/2019 | 55 |
| 01/2019 | 55 |
| 12/2018 | 56 |
| 11/2018 | 52 |
| 10/2018 | 57 |
| 09/2018 | 54 |
| 08/2018 | 50 |
| 07/2018 | 43 |
| 06/2018 | 46 |
| 05/2018 | 42 |
| 04/2018 | 40 |
| 03/2018 | 46 |
| 02/2018 | 47 |
| 01/2018 | 49 |
| 12/2017 | 44 |
| 11/2017 | 43 |
| 10/2017 | 40 |
| 09/2017 | 41 |
| 08/2017 | 40 |
| 07/2017 | 38 |
| 06/2017 | 38 |
| 05/2017 | 40 |
| 04/2017 | 44 |
| 03/2017 | 35 |
| 02/2017 | 27 |
| 01/2017 | 24 |
| 12/2016 | 23 |
| 11/2016 | 22 |
| 10/2016 | 25 |
| 09/2016 | 27 |
| 08/2016 | 26 |
| 07/2016 | 30 |
| 06/2016 | 31 |
| 05/2016 | 30 |
| 04/2016 | 29 |
| 03/2016 | 30 |
| 02/2016 | 29 |
| 01/2016 | 31 |
| 12/2015 | 31 |
| 11/2015 | 30 |
| 10/2015 | 27 |
| 09/2015 | 31 |
| 08/2015 | 33 |
| 07/2015 | 27 |
| 06/2015 | 22 |
| 05/2015 | 21 |
| 04/2015 | 21 |
| 03/2015 | 22 |
| 02/2015 | 21 |
| 01/2015 | 19 |
| 12/2014 | 19 |
| 11/2014 | 24 |
| 10/2014 | 23 |
| 09/2014 | 15 |
| 08/2014 | 14 |
| 07/2014 | 17 |
| 06/2014 | 18 |
| 05/2014 | 19 |
| 04/2014 | 16 |
| 03/2014 | 15 |
| 02/2014 | 21 |
| 01/2014 | 21 |
| 12/2013 | 22 |
| 11/2013 | 20 |
| 10/2013 | 19 |
| 09/2013 | 19 |
| 08/2013 | 20 |
| 07/2013 | 17 |
| 06/2013 | 17 |
| 05/2013 | 15 |
| 04/2013 | 17 |
| 03/2013 | 16 |
| 02/2013 | 13 |
| 01/2013 | 13 |
| 12/2012 | 13 |
| 11/2012 | 10 |
| 10/2012 | 11 |
| 09/2012 | 9 |
| 08/2012 | 10 |
| 07/2012 | 11 |
| 06/2012 | 9 |
| 05/2012 | 13 |
| 04/2012 | 15 |
| 03/2012 | 15 |
| 02/2012 | 16 |
| 01/2012 | 18 |
| 12/2011 | 16 |
| 11/2011 | 18 |
| 10/2011 | 20 |
| 09/2011 | 19 |
| 08/2011 | 17 |
Casas concluídas e licenciadas por ano na Marinha Grande
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 74 | 47 |
| 2024 | 26 | 62 |
| 2023 | 49 | 67 |
| 2022 | 48 | 24 |
| 2021 | 46 | 59 |
| 2020 | 49 | 47 |
| 2019 | 59 | 56 |
| 2018 | 68 | 56 |
| 2017 | 34 | 44 |
| 2016 | 46 | 23 |
| 2015 | 16 | 31 |
| 2014 | 31 | 19 |
| 2013 | 23 | 22 |
| 2012 | 42 | 13 |
| 2011 | 50 | 17 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 1,6
Quem construiu as casas concluídas na Marinha Grande
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 74,3% | 25,7% | 0,0% | 0,0% | 74 |
| 2024 | 19,2% | 80,8% | 0,0% | 0,0% | 26 |
| 2023 | 67,3% | 32,7% | 0,0% | 0,0% | 49 |
| 2022 | 75,0% | 25,0% | 0,0% | 0,0% | 48 |
| 2021 | 67,4% | 32,6% | 0,0% | 0,0% | 46 |
| 2020 | 32,7% | 67,3% | 0,0% | 0,0% | 49 |
| 2019 | 57,6% | 42,4% | 0,0% | 0,0% | 59 |
| 2018 | 48,5% | 51,5% | 0,0% | 0,0% | 68 |
| 2017 | 44,1% | 52,9% | 2,9% | 0,0% | 34 |
| 2016 | 71,7% | 28,3% | 0,0% | 0,0% | 46 |
| 2015 | 25,0% | 75,0% | 0,0% | 0,0% | 16 |
| 2014 | 67,7% | 32,3% | 0,0% | 0,0% | 31 |
| 2013 | 39,1% | 60,9% | 0,0% | 0,0% | 23 |
| 2012 | 35,7% | 64,3% | 0,0% | 0,0% | 42 |
| 2011 | 24,0% | 76,0% | 0,0% | 0,0% | 50 |
Casas concluídas na Marinha Grande, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0,0% | 20,3% | 67,6% | 12,2% | 74 |
| 2024 | 0,0% | 11,5% | 57,7% | 30,8% | 26 |
| 2023 | 4,1% | 18,4% | 67,3% | 10,2% | 49 |
| 2022 | 0,0% | 18,8% | 62,5% | 18,8% | 48 |
| 2021 | 2,2% | 15,2% | 52,2% | 30,4% | 46 |
| 2020 | 4,1% | 2,0% | 73,5% | 20,4% | 49 |
| 2019 | 5,1% | 15,3% | 71,2% | 8,5% | 59 |
| 2018 | 0,0% | 14,7% | 73,5% | 11,8% | 68 |
| 2017 | 0,0% | 5,9% | 70,6% | 23,5% | 34 |
| 2016 | 2,2% | 21,7% | 65,2% | 10,9% | 46 |
| 2015 | 6,3% | 12,5% | 62,5% | 18,8% | 16 |
| 2014 | 12,9% | 22,6% | 48,4% | 16,1% | 31 |
| 2013 | 0,0% | 17,4% | 43,5% | 39,1% | 23 |
| 2012 | 2,4% | 9,5% | 52,4% | 35,7% | 42 |
| 2011 | 4,0% | 12,0% | 52,0% | 32,0% | 50 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Marinha Grande
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1848 €/m² e 2169 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2009 €/m²
- Probabilidade de subida
- 99%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 143 100 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 543 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 21%
- Prestação, um rendimento
- 41%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 580 €
- Comprar, por mês
- 483 €
Os vendedores pedem mais 7,2% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +19,2%.
- Diferença hoje
- +7,2%
- Variação num ano
- −12,0 p.p.
Valores da Região de Leiria: Marinha Grande não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 12,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −12,9%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 10 vezes desde 2014. A maior começou em fevereiro de 2015.
- Maior queda
- −14,6%
- Recuperação desde o mínimo
- 12 meses
Em 2025, a população aumentou 18 e concluíram-se 74 casas: 0,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,2
- Variação da população, 2025
- +18
13,9% das 22 012 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 13,9%
- Casas vazias
- 3058
Em 2025, 9% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 9%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 3,6 M € em obras de habitação em 2025, e 5 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 3,6 M €
- Por residente, 2025
- 79 €
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