Chamusca · relatório
Pessoas e casas novas na Chamusca
Em 2025, a população aumentou 17 e concluíram-se 8 casas: 2,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,1
- Variação da população, 2025
- +17
Variação da população e casas concluídas na Chamusca
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 17 |
| 2024 | 5 |
| 2023 | 47 |
| 2022 | 117 |
| 2021 | -80 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 8 |
| 2024 | 1 |
| 2023 | 4 |
| 2022 | 2 |
| 2021 | 3 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +42 | −122 | −80 | 3 |
| 2022 | +224 | −107 | +117 | 2 |
| 2023 | +147 | −100 | +47 | 4 |
| 2024 | +89 | −84 | +5 | 1 |
| 2025 | +121 | −104 | +17 | 8 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Chamusca
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 81 990 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 311 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 13%
- Prestação, um rendimento
- 27%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 363 €
- Comprar, por mês
- 288 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 94,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 8
- Por 1000 habitantes
- 0,9
Valores da Lezíria do Tejo: Chamusca não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 7,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +7,0%
25,3% das 6024 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 25,3%
- Casas vazias
- 1525
Em 2025, 43% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 43%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 11,1 mil € em obras de habitação em 2025, e 257,2 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 11,1 mil €
- Por residente, 2025
- 1 €
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