Castelo de Vide · relatório
Comprar ou arrendar em Castelo de Vide
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 284 €
- Comprar, por mês
- 210 €
Experimente os seus números
A partir do preço mediano de venda do INE, 664 €/m², da renda mediana dos novos contratos, 3,2 €/m² por mês, em Castelo de Vide, e de uma taxa de juro de 3,0%.
Comprar custa menos por mês do que arrendar.
- Renda por mês
- 284 €
- Comprar, por mês, não recuperado
- 210 €
- Juros
- 134 €
- Despesas correntes
- 50 €
- Rendimento perdido
- 25 €
- Saída de dinheiro por mês, a comprar
- 277 €
Rentabilidade bruta do arrendamento em Castelo de Vide
Um ano de renda em percentagem do preço de venda, a partir das medianas do INE. Quanto mais alta, mais cara é a renda face à compra.
Ver os números
| Período | Castelo de Vide |
|---|---|
| 2.º trim. 2025 | 5,0% |
| 1.º trim. 2025 | 5,3% |
| 3.º trim. 2024 | 5,4% |
| 2.º trim. 2024 | 6,0% |
A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão.
Outros relatórios sobre Castelo de Vide
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 59 760 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 227 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 9%
- Prestação, um rendimento
- 18%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 100,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 0
- Por 1000 habitantes
- 0,0
Valores do Alto Alentejo: Castelo de Vide não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 24,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +24,0%
Em 2025, a população diminuiu 24 e concluíram-se 7 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 7
- Variação da população, 2025
- −24
15,7% das 2908 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 15,7%
- Casas vazias
- 457
Em 2025, 69% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 69%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 241,8 mil € em obras de habitação em 2025, e 383,1 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 241,8 mil €
- Por residente, 2025
- 80 €
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