Barrancos · relatório
Comprar ou arrendar em Barrancos
Valores do Baixo Alentejo: Barrancos não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 518 €
- Comprar, por mês
- 298 €
Experimente os seus números
A partir do preço mediano de venda do INE, 945 €/m², da renda mediana dos novos contratos, 5,8 €/m² por mês, no Baixo Alentejo, e de uma taxa de juro de 3,0%.
Comprar custa menos por mês do que arrendar.
- Renda por mês
- 518 €
- Comprar, por mês, não recuperado
- 298 €
- Juros
- 191 €
- Despesas correntes
- 71 €
- Rendimento perdido
- 36 €
- Saída de dinheiro por mês, a comprar
- 394 €
Rentabilidade bruta do arrendamento no Baixo Alentejo
Um ano de renda em percentagem do preço de venda, a partir das medianas do INE. Quanto mais alta, mais cara é a renda face à compra.
Ver os números
| Período | Baixo Alentejo |
|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 7,3% |
| 1.º trim. 2026 | 7,5% |
| 4.º trim. 2025 | 7,6% |
| 3.º trim. 2025 | 7,8% |
| 2.º trim. 2025 | 8,3% |
| 1.º trim. 2025 | 8,9% |
| 4.º trim. 2024 | 9,2% |
| 3.º trim. 2024 | 9,0% |
| 2.º trim. 2024 | 9,3% |
| 1.º trim. 2024 | 8,9% |
| 4.º trim. 2023 | 9,0% |
| 3.º trim. 2023 | 8,8% |
| 2.º trim. 2023 | 8,6% |
| 1.º trim. 2023 | 8,1% |
| 4.º trim. 2022 | 7,7% |
| 3.º trim. 2022 | 7,6% |
| 2.º trim. 2022 | 7,5% |
| 1.º trim. 2022 | 7,8% |
| 4.º trim. 2021 | 7,8% |
| 3.º trim. 2021 | 7,7% |
| 2.º trim. 2021 | 7,8% |
| 1.º trim. 2021 | 7,9% |
| 4.º trim. 2020 | 8,3% |
| 3.º trim. 2020 | 8,4% |
| 2.º trim. 2020 | 8,6% |
| 1.º trim. 2020 | 8,7% |
A comparação conta só os custos de ter casa que nunca se recuperam: juros, despesas correntes e o que a entrada e os custos de compra poderiam render noutro sítio. A amortização do empréstimo é poupança, por isso fica de fora. A valorização da casa também, porque ninguém a conhece de antemão.
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Valores do Baixo Alentejo: Barrancos não tem dados próprios fiáveis.
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 44 910 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 170 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 7%
- Prestação, um rendimento
- 15%
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 100,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 0
- Por 1000 habitantes
- 0,0
Valores do Baixo Alentejo: Barrancos não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 5,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −5,6%
11,3% das 1280 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 11,3%
- Casas vazias
- 144
Em 2025, 50% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 50%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
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