Armamar · relatório
Pessoas e casas novas em Armamar
Em 2025, a população aumentou 33 e concluíram-se 3 casas: 11,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 11,0
- Variação da população, 2025
- +33
Variação da população e casas concluídas em Armamar
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 33 |
| 2024 | 52 |
| 2023 | 108 |
| 2022 | 0 |
| 2021 | -387 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 3 |
| 2024 | 14 |
| 2023 | 4 |
| 2022 | 5 |
| 2021 | 5 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | −319 | −68 | −387 | 5 |
| 2022 | +85 | −85 | +0 | 5 |
| 2023 | +188 | −80 | +108 | 4 |
| 2024 | +117 | −65 | +52 | 14 |
| 2025 | +90 | −57 | +33 | 3 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
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Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 36 270 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 138 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 7%
- Prestação, um rendimento
- 14%
Valores do Douro: Armamar não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 443 €
- Comprar, por mês
- 253 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 10,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 11
- Por 1000 habitantes
- 2,0
Valores do Douro: Armamar não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 31,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −31,0%
17,6% das 4848 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 17,6%
- Casas vazias
- 854
Em 2025, 29% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 29%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 10,0
Entidades públicas contrataram aqui 794,5 mil € em obras de habitação em 2025, e 794,5 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 794,5 mil €
- Por residente, 2025
- 143 €
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