Alvaiázere · relatório
Pessoas e casas novas em Alvaiázere
Em 2025, a população aumentou 97 e concluíram-se 6 casas: 16,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 16,2
- Variação da população, 2025
- +97
Variação da população e casas concluídas em Alvaiázere
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 97 |
| 2024 | 98 |
| 2023 | 31 |
| 2022 | 93 |
| 2021 | -193 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 6 |
| 2024 | 12 |
| 2023 | 9 |
| 2022 | 4 |
| 2021 | 5 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | −100 | −93 | −193 | 5 |
| 2022 | +190 | −97 | +93 | 4 |
| 2023 | +123 | −92 | +31 | 9 |
| 2024 | +162 | −64 | +98 | 12 |
| 2025 | +167 | −70 | +97 | 6 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Alvaiázere
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 61 200 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 232 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 11%
- Prestação, um rendimento
- 21%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 406 €
- Comprar, por mês
- 215 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 5,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 9
- Por 1000 habitantes
- 1,4
Valores da Região de Leiria: Alvaiázere não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 12,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −12,9%
21,6% das 5717 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 21,6%
- Casas vazias
- 1234
Em 2025, 30% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 30%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 14,3
Entidades públicas contrataram aqui 441,4 mil € em obras de habitação em 2025, e 441,4 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 441,4 mil €
- Por residente, 2025
- 69 €
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