Alfândega da Fé · relatório
Pessoas e casas novas em Alfândega da Fé
Em 2025, a população diminuiu 45 e concluíram-se 5 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 5
- Variação da população, 2025
- −45
Variação da população e casas concluídas em Alfândega da Fé
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | -45 |
| 2024 | -43 |
| 2023 | -66 |
| 2022 | -90 |
| 2021 | 108 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 5 |
| 2024 | 8 |
| 2023 | 9 |
| 2022 | 8 |
| 2021 | 4 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +192 | −84 | +108 | 4 |
| 2022 | −30 | −60 | −90 | 8 |
| 2023 | −11 | −55 | −66 | 9 |
| 2024 | +23 | −66 | −43 | 8 |
| 2025 | +12 | −57 | −45 | 5 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Alfândega da Fé
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 48 420 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 184 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 9%
- Prestação, um rendimento
- 17%
Valores das Terras de Trás-os-Montes: Alfândega da Fé não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 375 €
- Comprar, por mês
- 287 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 9,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 7
- Por 1000 habitantes
- 1,7
Valores das Terras de Trás-os-Montes: Alfândega da Fé não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 27,2% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −27,2%
16,0% das 3873 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 16,0%
- Casas vazias
- 618
Em 2025, 33% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 33%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 12,5
Entidades públicas contrataram aqui 911,9 mil € em obras de habitação em 2025, e 1,4 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 911,9 mil €
- Por residente, 2025
- 217 €
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