Zwolle · relatório
Reabilitação em Zwolle
Em 2024, 21% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2024
- 21%
Casas concluídas em Zwolle, por tipo de obra
Fogos acrescentados em cada ano: por construção nova e, em edifícios existentes, por transformação, divisão, reconstrução ou mudança de uso. CBS, a partir do registo de edifícios.
- Conversões
- Ampliações
- Edifícios novos
Ver os números
| Ano | Edifícios novos | Ampliações | Conversões | Total |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 445 | — | 120 | 565 |
| 2023 | 680 | — | 125 | 805 |
| 2022 | 220 | — | 180 | 400 |
| 2021 | 600 | — | 175 | 775 |
| 2020 | 875 | — | 185 | 1060 |
| 2019 | 640 | — | 265 | 905 |
| 2018 | 805 | — | 400 | 1205 |
| 2017 | 460 | — | 200 | 660 |
| 2016 | 525 | — | 270 | 795 |
| 2015 | 545 | — | 290 | 835 |
| 2014 | 620 | — | 150 | 770 |
| 2013 | 410 | — | 185 | 595 |
O CBS conta fogos, por isso a reabilitação que não acrescenta fogos (remodelação, isolamento) não é contada. As casas ganhas em edifícios existentes são contadas em bruto: as perdidas por fusão ou demolição não são descontadas. Desde 2012.
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Ao preço médio de venda, uma casa custa 450 913 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1923 € por mês. Os Países Baixos não fixam um limite único à prestação: todos os anos a lei fixa quanto do rendimento um agregado pode gastar no crédito, consoante o rendimento e a taxa de juro.
- Prestação, dois rendimentos
- 23%
- Prestação, um rendimento
- 46%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é o que os inquilinos privados pagam em média, depois do subsídio de renda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 886 €
- Comprar, por mês
- 1900 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 19,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 507
- Por 1000 habitantes
- 3,8
Os preços de venda caíram 3% ou mais uma vez desde 1995. Essa queda começou em 2008.
- Maior queda
- −7,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 48 meses
Em 2025, a população aumentou 344 e concluíram-se 608 casas: 0,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,6
- Variação da população, 2025
- +344
3,2% das 62 285 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 3,2%
- Casas vazias
- 1980