Soest · relatório

Casas novas em Soest

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 142,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses: 391
Por 1000 habitantes: 8,1

Casas licenciadas para construção em Soest

Fogos em edifícios novos com licença de construção nos 12 meses anteriores, em cada mês.

Soest
Média de dez anos

Ver os números

Período	Soest
09/2026	391
08/2026	401
07/2026	404
06/2026	459
05/2026	209
04/2026	207
03/2026	207
02/2026	207
01/2026	207
12/2025	103
11/2025	101
10/2025	101
09/2025	114
08/2025	139
07/2025	136
06/2025	148
05/2025	143
04/2025	145
03/2025	145
02/2025	146
01/2025	145
12/2024	148
11/2024	148
10/2024	148
09/2024	130
08/2024	96
07/2024	95
06/2024	27
05/2024	30
04/2024	28
03/2024	28
02/2024	27
01/2024	28
12/2023	28
11/2023	28
10/2023	49
09/2023	135
08/2023	149
07/2023	152
06/2023	154
05/2023	246
04/2023	248
03/2023	248
02/2023	249
01/2023	300
12/2022	316
11/2022	316
10/2022	355
09/2022	251
08/2022	235
07/2022	233
06/2022	231
05/2022	140
04/2022	148
03/2022	151
02/2022	161
01/2022	115
12/2021	98
11/2021	99
10/2021	59
09/2021	58
08/2021	58
07/2021	58
06/2021	61
05/2021	57
04/2021	85
03/2021	89
02/2021	79
01/2021	80
12/2020	78
11/2020	123
10/2020	103
09/2020	103
08/2020	157
07/2020	156
06/2020	156
05/2020	187
04/2020	151
03/2020	153
02/2020	153
01/2020	203
12/2019	203
11/2019	158
10/2019	161
09/2019	173
08/2019	201
07/2019	203
06/2019	305
05/2019	297
04/2019	296
03/2019	289
02/2019	296
01/2019	331
12/2018	346
11/2018	346
10/2018	351
09/2018	378
08/2018	297
07/2018	297
06/2018	192
05/2018	173
04/2018	181
03/2018	204
02/2018	196
01/2018	104
12/2017	89
11/2017	92
10/2017	84
09/2017	45
08/2017	48
07/2017	46
06/2017	46
05/2017	44
04/2017	59
03/2017	34
02/2017	34
01/2017	46
12/2016	51
11/2016	114
10/2016	118
09/2016	118
08/2016	114
07/2016	114
06/2016	118
05/2016	123
04/2016	100
03/2016	115
02/2016	118
01/2016	110
12/2015	105

Casas concluídas e licenciadas por ano em Soest

Casas concluídas (colunas) face a casas licenciadas (linha), em cada ano desde 2015. CBS.

Casas concluídas
Casas licenciadas

Ver os números

Ano	Casas concluídas	Casas licenciadas
2025	37	103
2024	150	148
2023	143	28
2022	84	316
2021	146	98
2020	236	78
2019	133	203
2018	95	346
2017	123	89
2016	64	51
2015	29	105

Casas concluídas por 1000 residentes, 2025: 0,8

Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O CBS conta as licenças do registo de edifícios (BAG) pelo mês em que são registadas, por isso um grande projeto registado de uma vez aparece como um pico num só mês.

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Acessibilidade

Ao preço médio de venda, uma casa custa 585 095 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2496 € por mês. Os Países Baixos não fixam um limite único à prestação: todos os anos a lei fixa quanto do rendimento um agregado pode gastar no crédito, consoante o rendimento e a taxa de juro.

Prestação, dois rendimentos: 26%
Prestação, um rendimento: 52%

Comprar ou arrendar

Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é o que os inquilinos privados pagam em média, depois do subsídio de renda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 927 €
Comprar, por mês: 2465 €

Ciclos passados

Os preços de venda caíram 3% ou mais 4 vezes desde 1995. A maior começou em 2007.

Maior queda: −19,7%
Recuperação desde o mínimo: 48 meses

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população diminuiu 145 e concluíram-se 37 casas.

Casas concluídas, 2025: 37
Variação da população, 2025: −145

Casas vazias

3,2% das 21 540 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.

Vazias, 2026: 3,2%
Casas vazias: 695

Reabilitação

Em 2024, 17% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2024: 17%