Nijmegen · relatório
Reabilitação em Nijmegen
Em 2024, 25% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2024
- 25%
Casas concluídas em Nijmegen, por tipo de obra
Fogos acrescentados em cada ano: por construção nova e, em edifícios existentes, por transformação, divisão, reconstrução ou mudança de uso. CBS, a partir do registo de edifícios.
- Conversões
- Ampliações
- Edifícios novos
Ver os números
| Ano | Edifícios novos | Ampliações | Conversões | Total |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1115 | — | 375 | 1490 |
| 2023 | 1580 | — | 320 | 1900 |
| 2022 | 850 | — | 400 | 1250 |
| 2021 | 780 | — | 640 | 1420 |
| 2020 | 470 | — | 195 | 665 |
| 2019 | 865 | — | 275 | 1140 |
| 2018 | 1090 | — | 200 | 1290 |
| 2017 | 1365 | — | 120 | 1485 |
| 2016 | 1500 | — | 410 | 1910 |
| 2015 | 685 | — | 300 | 985 |
| 2014 | 1105 | — | 230 | 1335 |
| 2013 | 640 | — | 150 | 790 |
O CBS conta fogos, por isso a reabilitação que não acrescenta fogos (remodelação, isolamento) não é contada. As casas ganhas em edifícios existentes são contadas em bruto: as perdidas por fusão ou demolição não são descontadas. Desde 2012.
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Ao preço médio de venda, uma casa custa 453 897 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1936 € por mês. Os Países Baixos não fixam um limite único à prestação: todos os anos a lei fixa quanto do rendimento um agregado pode gastar no crédito, consoante o rendimento e a taxa de juro.
- Prestação, dois rendimentos
- 27%
- Prestação, um rendimento
- 55%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é o que os inquilinos privados pagam em média, depois do subsídio de renda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 892 €
- Comprar, por mês
- 1912 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 119,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 2121
- Por 1000 habitantes
- 11,2
Os preços de venda caíram 3% ou mais 2 vezes desde 1995. A maior começou em 2008.
- Maior queda
- −14,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 48 meses
Em 2025, a população aumentou 878 e concluíram-se 872 casas: 1,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,0
- Variação da população, 2025
- +878
3,5% das 88 775 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 3,5%
- Casas vazias
- 3100