Hengelo (O.) · relatório
Reabilitação em Hengelo (O.)
Em 2024, 50% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2024
- 50%
Casas concluídas em Hengelo (O.), por tipo de obra
Fogos acrescentados em cada ano: por construção nova e, em edifícios existentes, por transformação, divisão, reconstrução ou mudança de uso. CBS, a partir do registo de edifícios.
- Conversões
- Ampliações
- Edifícios novos
Ver os números
| Ano | Edifícios novos | Ampliações | Conversões | Total |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 315 | — | 310 | 625 |
| 2023 | 410 | — | 85 | 495 |
| 2022 | 225 | — | 65 | 290 |
| 2021 | 345 | — | 100 | 445 |
| 2020 | 140 | — | 80 | 220 |
| 2019 | 355 | — | 100 | 455 |
| 2018 | 135 | — | 150 | 285 |
| 2017 | 145 | — | 130 | 275 |
| 2016 | 190 | — | 45 | 235 |
| 2015 | 155 | — | 50 | 205 |
| 2014 | 120 | — | 30 | 150 |
| 2013 | 145 | — | 55 | 200 |
O CBS conta fogos, por isso a reabilitação que não acrescenta fogos (remodelação, isolamento) não é contada. As casas ganhas em edifícios existentes são contadas em bruto: as perdidas por fusão ou demolição não são descontadas. Desde 2012.
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Ao preço médio de venda, uma casa custa 378 471 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1614 € por mês. Os Países Baixos não fixam um limite único à prestação: todos os anos a lei fixa quanto do rendimento um agregado pode gastar no crédito, consoante o rendimento e a taxa de juro.
- Prestação, dois rendimentos
- 20%
- Prestação, um rendimento
- 41%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é o que os inquilinos privados pagam em média, depois do subsídio de renda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 748 €
- Comprar, por mês
- 1595 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 107,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 517
- Por 1000 habitantes
- 6,2
Os preços de venda caíram 3% ou mais uma vez desde 1995. Essa queda começou em 2008.
- Maior queda
- −18,9%
- Recuperação desde o mínimo
- 60 meses
Em 2025, a população aumentou 393 e concluíram-se 327 casas: 1,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,2
- Variação da população, 2025
- +393
3,7% das 40 740 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 3,7%
- Casas vazias
- 1525