Heerlen · relatório

Casas novas em Heerlen

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 43,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses: 208
Por 1000 habitantes: 2,4

Casas licenciadas para construção em Heerlen

Fogos em edifícios novos com licença de construção nos 12 meses anteriores, em cada mês.

Heerlen
Média de dez anos

Ver os números

Período	Heerlen
09/2026	208
08/2026	184
07/2026	184
06/2026	193
05/2026	147
04/2026	146
03/2026	254
02/2026	228
01/2026	230
12/2025	229
11/2025	191
10/2025	348
09/2025	345
08/2025	355
07/2025	562
06/2025	550
05/2025	551
04/2025	576
03/2025	494
02/2025	496
01/2025	494
12/2024	494
11/2024	477
10/2024	280
09/2024	275
08/2024	267
07/2024	84
06/2024	111
05/2024	253
04/2024	242
03/2024	216
02/2024	215
01/2024	215
12/2023	229
11/2023	240
10/2023	240
09/2023	245
08/2023	245
07/2023	222
06/2023	195
05/2023	57
04/2023	67
03/2023	68
02/2023	69
01/2023	112
12/2022	99
11/2022	94
10/2022	94
09/2022	93
08/2022	100
07/2022	101
06/2022	102
05/2022	98
04/2022	77
03/2022	85
02/2022	86
01/2022	43
12/2021	44
11/2021	63
10/2021	62
09/2021	58
08/2021	49
07/2021	47
06/2021	48
05/2021	62
04/2021	100
03/2021	91
02/2021	89
01/2021	88
12/2020	88
11/2020	64
10/2020	64
09/2020	64
08/2020	64
07/2020	65
06/2020	73
05/2020	58
04/2020	16
03/2020	18
02/2020	21
01/2020	21
12/2019	19
11/2019	21
10/2019	48
09/2019	94
08/2019	99
07/2019	98
06/2019	123
05/2019	123
04/2019	123
03/2019	145
02/2019	141
01/2019	141
12/2018	146
11/2018	143
10/2018	116
09/2018	76
08/2018	70
07/2018	82
06/2018	55
05/2018	56
04/2018	71
03/2018	49
02/2018	59
01/2018	63
12/2017	64
11/2017	64
10/2017	64
09/2017	58
08/2017	59
07/2017	47
06/2017	39
05/2017	39
04/2017	24
03/2017	25
02/2017	15
01/2017	11
12/2016	17
11/2016	54
10/2016	54
09/2016	64
08/2016	63
07/2016	64
06/2016	86
05/2016	106
04/2016	112
03/2016	109
02/2016	122
01/2016	146
12/2015	134

Casas concluídas e licenciadas por ano em Heerlen

Casas concluídas (colunas) face a casas licenciadas (linha), em cada ano desde 2015. CBS.

Casas concluídas
Casas licenciadas

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Ano	Casas concluídas	Casas licenciadas
2025	65	229
2024	123	494
2023	191	229
2022	164	99
2021	96	44
2020	59	88
2019	112	19
2018	54	146
2017	108	64
2016	86	17
2015	21	134

Casas concluídas por 1000 residentes, 2025: 0,7

Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O CBS conta as licenças do registo de edifícios (BAG) pelo mês em que são registadas, por isso um grande projeto registado de uma vez aparece como um pico num só mês.

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Acessibilidade

Ao preço médio de venda, uma casa custa 284 279 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1213 € por mês. Os Países Baixos não fixam um limite único à prestação: todos os anos a lei fixa quanto do rendimento um agregado pode gastar no crédito, consoante o rendimento e a taxa de juro.

Prestação, dois rendimentos: 19%
Prestação, um rendimento: 37%

Comprar ou arrendar

Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é o que os inquilinos privados pagam em média, depois do subsídio de renda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 679 €
Comprar, por mês: 1198 €

Ciclos passados

Os preços de venda caíram 3% ou mais uma vez desde 1995. Essa queda começou em 2008.

Maior queda: −14,2%
Recuperação desde o mínimo: 60 meses

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 255 e concluíram-se 65 casas: 3,9 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025: 3,9
Variação da população, 2025: +255

Casas vazias

5,6% das 46 845 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.

Vazias, 2026: 5,6%
Casas vazias: 2605

Reabilitação

Em 2024, 48% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2024: 48%