Haarlem · relatório
Reabilitação em Haarlem
Em 2024, 25% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2024
- 25%
Casas concluídas em Haarlem, por tipo de obra
Fogos acrescentados em cada ano: por construção nova e, em edifícios existentes, por transformação, divisão, reconstrução ou mudança de uso. CBS, a partir do registo de edifícios.
- Conversões
- Ampliações
- Edifícios novos
Ver os números
| Ano | Edifícios novos | Ampliações | Conversões | Total |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 875 | — | 290 | 1165 |
| 2023 | 1130 | — | 365 | 1495 |
| 2022 | 260 | — | 360 | 620 |
| 2021 | 515 | — | 180 | 695 |
| 2020 | 590 | — | 350 | 940 |
| 2019 | 390 | — | 455 | 845 |
| 2018 | 525 | — | 415 | 940 |
| 2017 | 680 | — | 465 | 1145 |
| 2016 | 165 | — | 325 | 490 |
| 2015 | 125 | — | 590 | 715 |
| 2014 | 560 | — | 330 | 890 |
| 2013 | 470 | — | 260 | 730 |
O CBS conta fogos, por isso a reabilitação que não acrescenta fogos (remodelação, isolamento) não é contada. As casas ganhas em edifícios existentes são contadas em bruto: as perdidas por fusão ou demolição não são descontadas. Desde 2012.
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Ao preço médio de venda, uma casa custa 576 569 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2459 € por mês. Os Países Baixos não fixam um limite único à prestação: todos os anos a lei fixa quanto do rendimento um agregado pode gastar no crédito, consoante o rendimento e a taxa de juro.
- Prestação, dois rendimentos
- 29%
- Prestação, um rendimento
- 58%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é o que os inquilinos privados pagam em média, depois do subsídio de renda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1016 €
- Comprar, por mês
- 2429 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 49,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 500
- Por 1000 habitantes
- 3,0
Os preços de venda caíram 3% ou mais 2 vezes desde 1995. A maior começou em 2008.
- Maior queda
- −13,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 36 meses
Em 2025, a população aumentou 166 e concluíram-se 241 casas: 0,7 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,7
- Variação da população, 2025
- +166
4,8% das 80 590 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 4,8%
- Casas vazias
- 3880