Enschede · relatório
Reabilitação em Enschede
Em 2024, 7% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2024
- 7%
Casas concluídas em Enschede, por tipo de obra
Fogos acrescentados em cada ano: por construção nova e, em edifícios existentes, por transformação, divisão, reconstrução ou mudança de uso. CBS, a partir do registo de edifícios.
- Conversões
- Ampliações
- Edifícios novos
Ver os números
| Ano | Edifícios novos | Ampliações | Conversões | Total |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 645 | — | 50 | 695 |
| 2023 | 315 | — | 175 | 490 |
| 2022 | 605 | — | 260 | 865 |
| 2021 | 310 | — | 130 | 440 |
| 2020 | 500 | — | 300 | 800 |
| 2019 | 535 | — | 235 | 770 |
| 2018 | 360 | — | 635 | 995 |
| 2017 | 480 | — | 155 | 635 |
| 2016 | 220 | — | 165 | 385 |
| 2015 | 320 | — | 120 | 440 |
| 2014 | 295 | — | 75 | 370 |
| 2013 | 585 | — | 60 | 645 |
O CBS conta fogos, por isso a reabilitação que não acrescenta fogos (remodelação, isolamento) não é contada. As casas ganhas em edifícios existentes são contadas em bruto: as perdidas por fusão ou demolição não são descontadas. Desde 2012.
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Ao preço médio de venda, uma casa custa 373 780 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1594 € por mês. Os Países Baixos não fixam um limite único à prestação: todos os anos a lei fixa quanto do rendimento um agregado pode gastar no crédito, consoante o rendimento e a taxa de juro.
- Prestação, dois rendimentos
- 22%
- Prestação, um rendimento
- 44%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é o que os inquilinos privados pagam em média, depois do subsídio de renda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 780 €
- Comprar, por mês
- 1575 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 22,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 620
- Por 1000 habitantes
- 3,8
Os preços de venda caíram 3% ou mais uma vez desde 1995. Essa queda começou em 2008.
- Maior queda
- −13,5%
- Recuperação desde o mínimo
- 48 meses
Em 2025, a população aumentou 374 e concluíram-se 929 casas: 0,4 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,4
- Variação da população, 2025
- +374
4,9% das 78 450 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 4,9%
- Casas vazias
- 3815